受委托，定于2022年3月8 日8時至9時30分（自由報價）在權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRM，網(wǎng)絡(luò)競價增價競買方式，價高者得，競價活動設(shè)置自由報價和限時報價兩個階段，自由報價結(jié)束即進(jìn)入120秒限時報價）對以下標(biāo)的進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)競價：
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司競價轉(zhuǎn)讓清單 
（項目編號：ZR2022-8）
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序號 |
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 |
數(shù)量 |
起始價 |
保證金 |
備 注 |
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1 |
龍巖市永定區(qū)高陂鎮(zhèn)北環(huán)路10號（3號地塊）工業(yè)用地國有土地使用權(quán) |
1 |
669.21萬元 |
130萬元 |
閩（2019）龍巖市永定區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0003187號（土地使用權(quán)面積約32485.8m2），使用期限至2061年5月17日止。 |
以上數(shù)據(jù)僅供參考，具體以實際看樣為準(zhǔn)。
看樣聯(lián)系:0597-2688592（集中預(yù)約看樣）
看樣地址：龍巖市永定區(qū)高陂鎮(zhèn)北環(huán)路10號
看樣時間：2022年2月21日至3月7日(正常上班時間)
報名時間：即日起至2022年3月7日17：00（節(jié)假日除外）
聯(lián)系地址：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心七層
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
網(wǎng)址：www.haerbinlvyou.com https://ggzy.longyan.gov.cn
（開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司競價轉(zhuǎn)讓須知
（項目編號:ZR2022-8）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，依照國家法律、法規(guī)、政策為本次競價活動提供服務(wù)。現(xiàn)將有關(guān)競買事項告知如下：
一、公開競價、報名及展示的時間、地點
競價時間：2022年 3 月 8 日8時至9時30分（限時報價120秒）
競價地點：權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn）
（由競買人自行注冊權(quán)益云帳戶）
報名時間：2022年 2 月 21日至2022年 3 月 7 日 17：00(節(jié)假日除外)
報名地點：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心七層
標(biāo)的展示時間：2022年 2 月 21日至2022年 3 月 7 日(節(jié)假日和另有約定的除外)
標(biāo)的展示地點：龍巖市永定區(qū)高陂鎮(zhèn)北環(huán)路10號
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
二、競價標(biāo)的基本情況
標(biāo)的情況詳見競價轉(zhuǎn)讓清單（項目編號：ZR2022-8）。
三、競買資格
遵守中華人民共和國法律法規(guī)，具有獨立法人資格且注冊地在龍巖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（龍巖經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)）內(nèi)的園區(qū)企業(yè)（失信被執(zhí)行人除外）。
四、競買保證金
1、保證金必須于 2022年 3月 7日17：00前匯到本公司指定賬戶（開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)），報名參加的競買人與繳交競買保證金名稱要一致。
2、競價成交后，買受人應(yīng)在3日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》，競買保證金可充抵轉(zhuǎn)讓款。
3、未競得競價標(biāo)的的競買人的保證金，在競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
五、競買手續(xù)
1、有意參加競買者應(yīng)提供如下有效證照（原件及復(fù)印件）：
（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人資格證明書、法定代表人身份證；
（2）簽署完整的承諾書。
如法定代表人無法親自辦理競買手續(xù)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書和委托代理人的身份證明。
2、報名方式：
(1)現(xiàn)場報名：競買人應(yīng)提供已足額繳交競買保證金的證明材料，到本公司換取競買保證金收款憑據(jù)。
(2)網(wǎng)上報名：競買人應(yīng)在報名截止時間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交相關(guān)材料憑證。
3、權(quán)益云競價流程：
（1）權(quán)益云賬戶注冊：競買人前往權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)免費注冊；也可用手機通過微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”公眾號，點擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；
（2）報名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項目（手機端通過“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請競價”，按要求上傳相關(guān)材料完成報名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；
（3）報價：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)登錄后找到【我報名的項目】（手機端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點擊項目名稱進(jìn)入報價現(xiàn)場進(jìn)行報價。
4、競買人應(yīng)在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統(tǒng)申請競價，若對競價流程有疑問應(yīng)及時咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競買人競價材料未按時寄達(dá)、或者競價申請未按時提交而導(dǎo)致本公司無法進(jìn)行資格審核、或者競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競買人放棄本次競價報名。
5、如委托人撤回競價標(biāo)的，競買人已經(jīng)交保證金的，保證金即予無息退還，競買人對此不得有異議，且本公司不對競買人承擔(dān)任何損失，此是競買人參與本次競價的先決條件。競買人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容。
六、競價程序
1、本次競價采用“權(quán)益云”網(wǎng)絡(luò)多次報價、價高者得的交易方式組織競價，確定本次競價的買受人。
2、競買人必須在報名前登錄權(quán)益云公司網(wǎng)站免費注冊權(quán)益云競價賬號（用戶名）；繳交競價保證金并辦理完報名手續(xù)后，競價賬號經(jīng)本公司審核通過才能進(jìn)入競價大廳參與正式競價。
3、多次報價過程包括自由報價階段和限時報價階段。
（1）自由報價階段為本公司約定之日起至限時報價階段開始前，在本階段競買人可以對競價標(biāo)的充分報價，報價只要不低于掛牌價或按設(shè)定加價幅度加價的，即為有效報價。
（2）所有標(biāo)的自由報價階段結(jié)束即進(jìn)入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為120秒。在一個限時報價周期內(nèi)如無人加價，當(dāng)前的最高出價者即為該標(biāo)的的買受人，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束；如限時報價周期內(nèi)有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點，往后等待新的報價，直至最后一個限時報價周期內(nèi)沒有新的有效報價為止，當(dāng)前最高有效報價的競買人即成為該標(biāo)的的買受人，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束。
4、因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時決定采用其它競價方式和競價交易規(guī)則，競買人對此不得有異議。
七、交易服務(wù)費
買受人競得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，參照原龍發(fā)改價管[2018]27號文規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向本公司支付交易服務(wù)費（含交易傭金及鑒證費，分檔累進(jìn)計算），成交價3萬元以下（含3萬元）的鑒證費減半收取，交易服務(wù)費應(yīng)在成交之日起3個工作日內(nèi)繳清。
產(chǎn)權(quán)交易傭金收費標(biāo)準(zhǔn)：
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產(chǎn)權(quán)交易總額 |
分檔費率 |
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1 |
100萬元以下（含100萬元） |
2.5% |
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2 |
101-200萬元 |
2.0% |
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3 |
201-500萬元 |
1.5% |
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4 |
501-1000萬元 |
1.0% |
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5 |
1001-3000萬元 |
0.6% |
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6 |
3000萬元以上 |
0.3% |
交易鑒證費收費標(biāo)準(zhǔn)：
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產(chǎn)權(quán)交易總額 |
分檔費率 |
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1 |
50萬元以下（含50萬元） |
1200元 |
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2 |
51-100萬元 |
0.25% |
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3 |
101-300萬元 |
0.15% |
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4 |
301-500萬元 |
0.12% |
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5 |
501-1000萬元 |
0.1% |
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6 |
1000萬元以上 |
0.08% |
八、付款方式
買受人簽訂《成交確認(rèn)書》后，所有標(biāo)的應(yīng)在成交之日起30日內(nèi)繳清全部款項，全款到位后本公司開具收款憑證。（本公司不提供標(biāo)的發(fā)票）
九、稅費承擔(dān)
1、所有標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)過戶和移交手續(xù)所涉及的一切稅費（如交易手續(xù)費、契稅、增值稅、所得稅、土地增值稅、登記費、印花稅、物業(yè)費等）按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的買賣雙方各自承擔(dān),無明確規(guī)定的由買方承擔(dān)。
2、競買人自行承擔(dān)參加競價有關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。
十、標(biāo)的提示及移交
1、競價以標(biāo)的現(xiàn)狀競價（含手續(xù)現(xiàn)狀），競價標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)場實物為準(zhǔn)。競買人在競價之前，應(yīng)自行到實地踏看了解競價標(biāo)的現(xiàn)狀，并到相關(guān)部門了解競價標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)、過戶等情況。本公司提供的競價標(biāo)的資料僅供參考，不作為本公司的擔(dān)?；虺兄Z。
2、買受人在規(guī)定時間內(nèi)付清全款后，委托人在付清全款次日起30日內(nèi)辦理標(biāo)的實物移交手續(xù)。移交時標(biāo)的與看樣時有偏差，則以移交當(dāng)日的現(xiàn)狀移交，買受人不得要求補償。
3、買受人在收到本公司（或委托人）通知移交的5日內(nèi)必須向委托人等辦理相關(guān)入用手續(xù)，并按要求繳交相關(guān)費用。
4、競價標(biāo)的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。
十一、違約責(zé)任
買受人應(yīng)價后反悔的，或者買受人拒不即時簽訂《成交確認(rèn)書》，逾期不付清轉(zhuǎn)讓款和交易服務(wù)費，或逾期不辦理手續(xù)，本公司按違約處理，保證金不予退回，同時《成交確認(rèn)書》自動失效，并視情對競價標(biāo)的再次競價或處理，本公司將保留向該買受人提起賠償訴訟的權(quán)利。
十二、注意事項
1、標(biāo)的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓（不含可移動資產(chǎn)），產(chǎn)權(quán)面積以有權(quán)機關(guān)出具的不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)；標(biāo)的登記用途為“工業(yè)用地”，權(quán)利性質(zhì)為“出讓”。標(biāo)的未經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準(zhǔn)不得改建、擴建及改變土地用途。
2、委托人在成交后二個月內(nèi)協(xié)助買受人辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。因買受人原因造成二個月內(nèi)無法完成辦證的，按違約處理，由買受人承擔(dān)一切損失。
3、標(biāo)的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,買受人應(yīng)當(dāng)持本公司和委托人出具的成交證明和有關(guān)材料,向有關(guān)行政機關(guān)辦理手續(xù)。
4、競買人應(yīng)自行承擔(dān)看樣及路途等安全責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)的費用。
5、買受人按本《競價轉(zhuǎn)讓須知》的規(guī)定付清競價轉(zhuǎn)讓款和交易服務(wù)費后才能辦理標(biāo)的交付手續(xù)。
6、本次競價的所有叫價均以人民幣計算，不接受其他幣別的應(yīng)價。競買人一經(jīng)應(yīng)價，不得以任何借口反悔，否則以違約處理。
7、競買人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競買人參加網(wǎng)絡(luò)競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競買人本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競買人負(fù)責(zé)。
8、競買人不得阻撓其他競買人應(yīng)價競買，不得有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消競買資格，并依法追究其經(jīng)濟和法律責(zé)任。
十三、特別提請注意事項：
1、本公司已將知悉的與本競價標(biāo)的轉(zhuǎn)讓有關(guān)的情況（含瑕疵部份）全部體現(xiàn)在競買人購買的材料上，標(biāo)的是否存在其他瑕疵情況請競買人自行核實。若對競價標(biāo)的和本公司提供的資料有異議或者需要委托人說明的事項，應(yīng)當(dāng)于競價時間前一個工作日16時前以書面形式向本公司提出，由委托人或本公司在競價進(jìn)行前作出解釋說明。競買人參加競價，視為無異議，并對競價標(biāo)的的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。
2、競買人只有在充分理解本次競價標(biāo)的以及與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他具體情況的基礎(chǔ)上，才能進(jìn)行競價。競價成交后，本公司不對所提供競價材料以外競價標(biāo)的的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任；買受人不得以任何理由要求降低成交款，也不得以任何理由要求毀約。
3、競價轉(zhuǎn)讓文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（www.haerbinlvyou.com）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（ https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請競買人隨時密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。競買人未查看、下載修改內(nèi)容的，由此造成的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。
4、有需要通知事項時，本公司以競買人報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競買人，即使競買人不簽收或未收到通知，均視為競買人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。競買人成為買受人參照此條款執(zhí)行。
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2022年2月18日
