受本項目業(yè)主委托，定于2023年12月15日10:00:00在龍巖市新羅區(qū)國有資產(chǎn)交易平臺（https://www.xlgyzc.com）使用密封報價（正向一次性報價）方式開展本項目公開網(wǎng)絡(luò)競價，若在本項目競價結(jié)束前未征集到合格競租受讓人，公告期限將以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到合格競租受讓人為止，如不順延，將另行公告發(fā)布告知。本公告同時在在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://www.haerbinlvyou.com/）、龍巖市新羅區(qū)國有資產(chǎn)交易平臺（https://www.xlgyzc.com）、龍巖市新羅區(qū)招標(biāo)投標(biāo)交易平臺（https://www.lyszb.com）發(fā)布。
公開競價招租一覽表(項目編號：XLJGYZC2023-002至008)
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序號 |
委托（產(chǎn)權(quán)）單位 |
經(jīng)營資產(chǎn) 名稱 |
地址 |
面積（約㎡） |
起始價（元/月） |
交易保證金（元） |
預(yù)計交易服務(wù)費（元） |
優(yōu)先權(quán)人 |
租賃期（年） |
用途及限制 |
備注 |
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1 |
龍巖市惠和五交化有限公司 |
新羅區(qū)羅橋原交通大樓一層1號店及地下室（羅龍東路21號） |
龍巖市新羅區(qū)羅龍東路21號（隆盛冷飲經(jīng)營部） |
25.68+20 |
3202 |
12808 |
2922 |
溫龍生 |
3 |
不得經(jīng)營餐飲、住宿（套房、宿舍除外）、易燃易爆用品、歌舞廳、危險化學(xué)品等。 |
租賃期內(nèi)租金不遞增。 |
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2 |
新羅區(qū)羅橋原交通大樓一層4號店（羅龍東路7-2號） |
龍巖市新羅區(qū)羅龍東路7-2號（新羅區(qū)盛業(yè)器化玻儀經(jīng)營部） |
42.19 |
2953 |
11812 |
2710 |
新羅區(qū)盛業(yè)器化玻儀經(jīng)營部 |
3 |
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3 |
新羅區(qū)羅橋原交通大樓一層5號店（羅龍東路7-1號） |
龍巖市新羅區(qū)羅龍東路7-1號（金閩勞保商店） |
34.46 |
2412 |
9648 |
2250 |
張阮玲 |
3 |
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4 |
新羅區(qū)羅橋原交通大樓一層9、10號店（羅龍東路1號） |
龍巖市新羅區(qū)羅龍東路1號（張記豬肉鮮湯店） |
45 |
3155 |
12620 |
2882 |
張繼榕 |
5 |
不得經(jīng)營住宿（套房、宿舍除外）、易燃易爆用品、歌舞廳、危險化學(xué)品等。 |
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5 |
新羅區(qū)中城勞動巷32號1號店 |
新羅區(qū)中城勞動巷32號1號店 |
前段：約17.5㎡，后段：約55.38㎡ |
8630 |
34520 |
6810 |
無 |
3 |
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6 |
新羅區(qū)中城勞動巷32號2號店 |
新羅區(qū)中城勞動巷32號2號店 |
12.49 |
3000 |
12000 |
2750 |
張鏡林 |
3 |
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7 |
新羅區(qū)中城勞動巷32號3號店 |
新羅區(qū)中城勞動巷32號3號店 |
21.65 |
5196 |
20784 |
4577 |
無 |
3 |
一、競價基本組織工作安排情況
1.掛牌、報名及保證金繳納時間：2023-11-25 9:00 至 2023-12-14 16:00
2.競價時間：2023-11-25 9:00 至 2023-12-15 10:00
3.競價方式：密封報價（正向一次性報價），競價流程詳見以下網(wǎng)絡(luò)競價須知。
4.看樣集中安排時間（當(dāng)天15:00-17:00）：2023-12-4 2023-12-9 2023-12-14 （請?zhí)崆爸码?597-2889391預(yù)約。）
5.競價資格：合法存續(xù)的企、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；失信被執(zhí)行人（自然人、法人） 不得參與本項目的競價。
二、網(wǎng)絡(luò)競價須知
本公開租賃項目，龍巖市新龍津國有資產(chǎn)交易服務(wù)有限公司（下稱“我司”）采用密封報價（正向一次性報價）競價方式組織競價，確定承租方。原競租受讓人報名成為競租人后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。現(xiàn)發(fā)布網(wǎng)絡(luò)競價須知如下：
一、意向競租人在競價活動中應(yīng)共同遵守本須知中的各項規(guī)則，保持自身競價行為的獨立性、嚴肅性，共同避免和抵制相互操縱、相互串通等不良行為。
二、意向競租人可登陸我司網(wǎng)站(www.xlgyzc.com)或新羅區(qū)招標(biāo)投標(biāo)交易平臺網(wǎng)站(www.lyszb.com)進行免費用戶注冊，憑已申請的賬號在我司網(wǎng)站查找本租賃項目并自行辦理網(wǎng)上報名手續(xù)。
三、意向競租人需在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至我司交易公告指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)），在網(wǎng)上自助辦理報名競價、保證金關(guān)聯(lián)手續(xù)并提交報名競價材料（特別提示：原競租受讓人報名并行使優(yōu)先承租權(quán)時，須按照競價系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項及具體的行權(quán)項目），經(jīng)我司進行資格審核通過后，即可取得本項目標(biāo)的的競價資格，成為競租人。
我司資格審核為完整性審查，即對意向競租人所提交報名競價材料進行完整性審核。意向競租人須對所提交相關(guān)材料的真實性、合規(guī)性、完整性、有效性負責(zé)并承擔(dān)法律責(zé)任。
交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人名稱一致，用途須注明“交易保證金”。①若競租成功，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競價結(jié)果通知單》之日起自動轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入我司指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期租金不足部分承租方應(yīng)當(dāng)另行繳納；未被確定為承租方的競租人，我司在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。②若意向競租人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競租人，我司將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。
特別提示：各意向競租人應(yīng)注意交易保證金匯達和提交報名材料截止時間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時間為準(zhǔn)），請意向競租人在提交報名材料截止時間前預(yù)留充足時間來完成報名手續(xù)?！局匾崾荆汗嫫陂g均可報名，請各意向競租人盡量避免在報名截止當(dāng)天提交報名材料】如因意向競租人預(yù)留的時間不足，導(dǎo)致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間前重新提交報名資料，最終致使報名不成功的，后果由意向競租人自行承擔(dān)，我司不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、密封報價（正向一次性報價）流程如下：
1、意向競租人在報名前登錄我司網(wǎng)站(www.xlgyzc.com)或新羅區(qū)招標(biāo)投標(biāo)交易平臺網(wǎng)站(www.lyszb.com)進行免費用戶注冊。
2、意向競租人登錄我司網(wǎng)站(www.xlgyzc.com)選擇本公開租賃項目，點擊“我要報名”。
3、意向競租人將交易保證金匯達我司租賃公告指定賬戶，在填寫報名信息并上傳本公開租賃項目應(yīng)提交的報名競價材料完成報名手續(xù)并同時進行保證金手動關(guān)聯(lián)。（競價材料清單詳見租賃公告“意向受讓方申請競價材料清單”部分）
4、我司對意向競租人提交的相關(guān)報名競價材料審核通過后對其競價賬號進行激活。
5、競租人憑已激活的競價賬號登錄我司網(wǎng)站(www.xlgyzc.com)或新羅區(qū)招標(biāo)投標(biāo)交易平臺網(wǎng)站(www.lyszb.com)選擇公開租賃項目點擊“我要報名”進入競價界面后進行報價或進入競買人后臺，點擊“競買人管理→已報名項目”中的“進入報名報價”進行報價。
"6、密封報價（正向一次性報價）規(guī)則：動態(tài)一次競價過程分為非原競租受讓人競價階段和原競租受讓人行使優(yōu)先承租權(quán)階段。各競租人在正式報價前，應(yīng)當(dāng)通過我司網(wǎng)站首頁→交易指南板塊認真閱讀競價指導(dǎo)，充分了解動態(tài)一次競價的流程。系統(tǒng)按照價格優(yōu)先的規(guī)則確定最高報價者。
（1）非原競租受讓人競價階段的報價時間自發(fā)布項目公告之日至原競租受讓人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始前，在非原競租受讓人競價階段的報價時間內(nèi)，除了原競租受讓人之外的競租人都可以對本項目標(biāo)的進行一次報價，報價只要不低于掛牌價的，即為有效報價且不可撤銷或更改。系統(tǒng)按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確定最高報價者。
（2）原競租受讓人行使優(yōu)先承租權(quán)階段的行權(quán)時間為30分鐘，非原競租受讓人競價階段的報價時間結(jié)束后即進入原競租受讓人行使優(yōu)先承租權(quán)階段（非原競租受讓人在本階段無法操作）。
（3）在原競租受讓人報名成為競租人后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)并按以下方式行使優(yōu)先承租權(quán)：①有其他競租人且其他競租人作出有效報價，在行權(quán)時間內(nèi)若原競租受讓人選擇行使優(yōu)先承租權(quán)，則由原競租受讓人以非原競租受讓人競價階段的最高報價取得承租權(quán)；若原競租受讓人選擇放棄行使優(yōu)先承租權(quán)或未在行權(quán)時間內(nèi)作出選擇的，則由非原競租受讓人競價階段的最高報價者按其報價取得承租權(quán)。②若無其他競租人或其他競租人均未作出有效報價，則原競租受讓人自動直接以該標(biāo)的掛牌價取得承租權(quán)，是否通過競價系統(tǒng)操作不影響原競租受讓人以掛牌價取得該標(biāo)的承租權(quán)。
五、承租方的確定：
1、通過本須知第四點所述產(chǎn)生出結(jié)果的當(dāng)日為確定承租方之日。
2、若已確定的承租方被取消競得資格而遞補確定新的承租方的，則我司在征得委托方書面同意后，可根據(jù)委托方的要求按照各競租人最終報價排名（即報價結(jié)束后，對每個競租人的最高報價進行排名），以各競租人的最高報價從高到低依次遞補確定承租方。
（1）原租戶未行使優(yōu)先承租權(quán)，非原租戶成為承租方的，以各競租人的最高報價從高到低依次遞補確定承租方，原租戶可在遞補環(huán)節(jié)行使優(yōu)先承租權(quán)，原租戶在收到我司通知之日起2日內(nèi)通過到我司（新羅區(qū)未來城CBD大樓A幢5層）選擇行使/放棄行使優(yōu)先承租權(quán)。原租戶行使優(yōu)先承租權(quán)時即確定為承租方，若未在規(guī)定時間內(nèi)做出選擇的視為放棄行使優(yōu)先承租權(quán)。
（2）原租戶行使優(yōu)先承租權(quán)成為承租方，但未按照租賃公告約定辦理成交確認手續(xù)的，以各競租人的最高報價從高到低依次遞補確定承租方，原租戶在后續(xù)的遞補環(huán)節(jié)無優(yōu)先承租權(quán)。
上述（1）（2）款所述我公司通知，若通過電話或短信通知的，自發(fā)出或告知之日起第3日視為已經(jīng)收到并了解通知內(nèi)容，送達完成；若以快遞或者掛號信形式寄送的，自發(fā)出之日起第3日視為已經(jīng)收到并了解通知內(nèi)容，送達完成。遞補的競租人（非原租戶）在收到我司通知時即確定為承租方。
六、競價成交后，承租方應(yīng)按租賃公告要求在規(guī)定的時間內(nèi)將交易服務(wù)費、履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項匯達我司租賃公告指定賬戶并辦理成交手續(xù)；
1、成交手續(xù)辦理方式：
（1）現(xiàn)場辦理:承租方繳納上述款項后攜帶付款憑證至我司（新羅區(qū)未來城CBD大樓A幢5層）簽署《結(jié)果通知單》，我司將在收到簽章的《結(jié)果通知單》及上述款項后當(dāng)場發(fā)出《合同簽訂通知書》；
2、承租方簽署《結(jié)果通知單》時，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立并生效，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效；
七、我司在承租方簽署《結(jié)果通知單》的次日起3個工作日內(nèi)將本公開招租項目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項全額無息匯入委托方賬戶，至此本項目的競價活動全部完結(jié)，我司提供的競價活動服務(wù)至此結(jié)束。
八、其他規(guī)定事項：
1、競價成交后，我司除向承租方提供《結(jié)果通知單》、《合同簽訂通知書》、交易服務(wù)費發(fā)票外，不再提供其他有關(guān)標(biāo)的其他單證。
2、若發(fā)生承租方被取消承租資格的，則我司在征得項目委托方的書面同意后，可按照各競租人最終報價排名（即報價結(jié)束后，對每個競租人的最高報價進行排名），以各競租人的最高報價從高到低依次遞補確定承租方或者收回競價標(biāo)的重新組織競價。
3、承租方未經(jīng)我司和委托方書面同意而單方修改相關(guān)競價文件的，視為提供虛假文件及資料，由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。
4、在承租方產(chǎn)生前發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以向我司申請調(diào)解；調(diào)解不成的，當(dāng)事人可依法向我司所在地人民法院提起訴訟。爭議涉及我司時，當(dāng)事人可以向我司的監(jiān)管機構(gòu)申請調(diào)解，也可以依法向我司所在地人民法院提起訴訟。
5、競價結(jié)束后，我司將《結(jié)果通知單》送達承租方并確認后，承租方就本次合同的訂立及履行過程中與委托方發(fā)生的爭議，應(yīng)自行協(xié)商解決或通過法律途徑解決，與我司無關(guān)。如任何一方無故將我司列為訟爭當(dāng)事人的，因此給我司造成損失的（包括但不限于我司因應(yīng)訴所產(chǎn)生的律師費用、差旅費等），我司將依法追究相關(guān)方的賠償責(zé)任。
九、本網(wǎng)絡(luò)競價須知解釋權(quán)和修訂權(quán)屬于龍巖市新龍津國有資產(chǎn)交易服務(wù)有限公司。
龍巖市新龍津國有資產(chǎn)交易服務(wù)有限公司
2023年11月30日
