受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、標的基本情況及租賃期限：
大同鎮(zhèn)七里村溪背60號七里村農貿市場店鋪2間。具體如下：
1.七里村農貿市場9號店鋪，面積約40㎡，交易保證金3000元；
2.七里村農貿市場10號店鋪，面積約75㎡，交易保證金3000元；
以上標的按現(xiàn)狀對外出租，租賃期限為3年，店鋪租金掛牌起始價為23元/㎡·月。標的面積為大約數(shù)，具體以實際看樣為準。
二、風險提示：
競租人在競價之前，應自行實地踏看了解競價標的現(xiàn)狀。競價以各資產交付使用時標的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價，競價標的的數(shù)量、品質、面積等狀況以現(xiàn)狀為準。競租人參加競價，視為無異議，并對競價標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由承租人承擔。競價成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功，即視為同意前述條款。
三、租賃用途：
禁止從事違法犯罪活動。
四、交易保證金：
1.競租人需向本公司繳納租賃標的對應的交易保證金，且保證金必須于報名截止日17時前匯到本公司指定賬戶（戶名：龍巖市產權交易中心有限公司，開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行營業(yè)部，賬號：80110120420000825）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。
2.若競租成功，競租人即成為承租方。承租方必須于成交結果公示結束次日起3個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金兩倍的履約保證金（租賃押金）及首年租金等，在繳納履約保證金后，可憑繳款憑證向本公司無息退回交易保證金（退回交易保證金時，承租方應向本公司提供已簽署的《租賃合同》復印件供本公司存檔）。
3.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價結束后五個工作日內（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
五、租金支付及租金遞增情況：
1.租金每年預繳一次，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金（租賃押金）及首年租金，以后每年10月1日前預繳下一年的租金。
2.店鋪租金從第二年開始每年遞增5%。
六、競租人應具備的基本條件：
凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、具有獨立法人資格的企業(yè)法人、社團和完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。即在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）上查詢?yōu)槭疟粓?zhí)行人的不得參加項目報名競價。
七、競租人報名時應提供的材料：
1.法人應提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負責人身份證，法定代表人無法親自辦理競價手續(xù)的還應提供授權委托書及代理人的身份證（復印件加蓋公章）；
2.自然人應提供居民身份證等有效證件。
3.簽署完整的承諾書和受讓申請書。
八、競租人及承租方應接受的基本條件：
1.承租方在租賃期間應服從出租方管理，根據(jù)實際需要簽訂有關管理協(xié)議并繳納有關費用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應繳交的稅費根據(jù)國家法律規(guī)定各自承擔；承租方使用的租賃標的進行經(jīng)營活動所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、空調使用費等一切其它費用均由承租方自行承擔，并負責及時繳交。
2.從簽訂合同之日起30天內辦理標實物移交手續(xù)。通知移交之日，承租方不得要求推遲移交。若出租方逾期交付租賃物，承租方可要求終止《租賃合同》，但出租方不予賠償，也不承擔任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租方可以向委托方要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計算。
3.本村集體經(jīng)濟組織成員在同等競標條件下有優(yōu)先承租權。
4.承租方自行負責辦理所有與其經(jīng)營活動有關的國家和政府部門規(guī)定批準的經(jīng)營資格許可證照和其他核準文件（包括但不限于消防審批、衛(wèi)生、環(huán)境保護、消防驗收許可證和經(jīng)營許可證等營業(yè)所需證照），承租方因無法辦理有關證照而不能經(jīng)營的，與出租方無關，承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行雙方租賃合同的所有條款，否則按違約處理。
5.承租期間租賃標的的消防安全、環(huán)保安全等相關安全工作由承租方自行負責并維護。
6.承租期間承租方對租賃標的只有使用權，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變租賃用途，不得擅自全部或部分以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、入股、合伙、合作、承包、與他人調劑交換等涉及處置租賃標的權利的行為。
7.承租方的修繕或改造建筑物結構的，應事先征得出租方的書面同意后方可實施。若涉及向有關部門，包括但不限于消防、排污設備及建筑結構的改造，承租方應自行辦理申報審批手續(xù)后方可進行，前述費用均由承租方自行承擔。
8.本公告為租賃合同簽訂的主要內容和依據(jù)，具體條款以合同為準。
九、競價方式：網(wǎng)絡競價（采用自由競價，遵循“價高者得”原則，同等價格，優(yōu)先權人享有優(yōu)先權，報價只要不低于掛牌價即為有效報價）。
十、競價時間：2023年10月23日9:00至10:00（限時報價120秒，未成交以每五個工作日為一個周期順延）。
十一、競價地點：福建省農村產權流轉交易平臺（網(wǎng)址：https://fjnccq.fj12316.cn/#/font）
十二、公告期限：即日起至2023年10月20日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日為一個周期順延至2023年11月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間：2023年10月20日17時（競租人應在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統(tǒng)申請競價，若對競價流程有疑問應及時咨詢本公司業(yè)務部門；由于競租人報名材料未按時寄達、或者競價申請未按時提交而導致本公司無法進行資格審核、或者競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價報名）。
十三、咨詢電話：0597-2688572、2688591
十四、聯(lián)系地址：長汀縣騰飛二路中城投廣場龍都小區(qū)2-16號商鋪
十五、特別提示：
1.競價時以標的現(xiàn)狀進行競價，面積增減不調整成交價。若對競價標的資料有異議或者需要委托人說明的，應當于競價前一個工作日書面提出，由委托人或本公司在競價前作出解釋說明；
2.如委托人撤回競價標的，競租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責內容。
3.公告如有更正修改，公告將在龍巖產權交易網(wǎng)（http://www.haerbinlvyou.com/）上發(fā)布，請潛在競租人隨時密切關注上述網(wǎng)站并下載相關信息，本公司不再另行通知（相同內容如有多次修改，以最后一次修改為準）。潛在競租人未查看、下載修改內容的，后果自行承擔。
4.有需要通知事項時，本公司以競租人報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競租人自行負責。競租人成為承租人參照此條款執(zhí)行。
龍巖市產權交易中心有限公司
2023年10月11日
