受委托，定于2024年12月25日權益云交易平臺公開競價選取法律服務中介機構，標的具體情況、競價資格、競價方式詳見《網(wǎng)絡競價須知》?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、項目名稱：土發(fā)集團及所屬企業(yè)常年法律顧問服務。
二、報名條件
1.律師事務所條件
（1）入選《龍巖市市屬國有企業(yè)中介機構備選庫》名單；
（2）依法成立的律師事務所，在龍巖市新羅區(qū)有固定辦公場所，具有政府機關、國有企業(yè)（含國有控股企業(yè)）5年及以上常年法律顧問經(jīng)驗；
（3）律師事務所應有不少于8名專職執(zhí)業(yè)律師，其中執(zhí)業(yè)10年以上的律師不少于5名；
（4）服務規(guī)范，收費合理，誠信度高，在業(yè)內具有較好的聲譽和業(yè)績，主要人員相對穩(wěn)定；
（5）具有較強的綜合法律服務能力，有足夠的服務時間與人員配備；
（6）具有良好的政治素質和職業(yè)道德，無違法違紀等不良記錄，近三年沒有因法律服務質量問題導致被人民法院或者仲裁機構判決或者裁決賠償?shù)挠涗洝?/font>
2.委派主辦律師及承辦律師條件
（1）日常法律服務應組建并委派相對固定且不少于3人的優(yōu)秀律師團隊，由委派主辦律師及承辦律師組成；
（2）遵守憲法和法律，具有良好的職業(yè)道德和社會責任感；
（3）嚴格遵紀守法，無不良從業(yè)記錄，未受過刑事處罰；
（4）委派主辦律師應具有10年以上資深的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗（至2024年12月31日止）；承辦律師至少具有5年以上豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗（至2024年12月31日止）；
（5）具有房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務、自然資源業(yè)務、金融業(yè)務、經(jīng)濟貿易、建筑工程及相關服務、商業(yè)資產(chǎn)租賃方面豐富的從業(yè)經(jīng)驗，熟悉與國企運營相關的法律法規(guī)、地方政策，專業(yè)能力較強，溝通協(xié)調能力強；
（6）若委派的律師無法滿足公司工作要求，需重新指派能勝任公司要求的律師，以保證工作順利進行；
（7）所有法律文書均應由委派主辦律師親自審核簽字。
三、報名資料
有意參加競價者應提供如下材料：
（1）《土發(fā)集團2025年度常年法律顧問資格預審表》（見附件一）；
（2）中介機構執(zhí)業(yè)許可證副本、負責人身份證、律師執(zhí)業(yè)證復印件、注冊地及辦公場所證明；
（3）近3年中介機構基本情況介紹，包括律所、負責人、從業(yè)人員概況、業(yè)務開展情況、所獲榮譽等；
（4）中介機構以往擔任政府機關、國有企業(yè)（含國有控股企業(yè)）5年及以上常年法律顧問相關業(yè)績證明材料；
（5）中介機構近三年沒有因法律服務質量問題導致被人民法院或者仲裁機構判決或者裁決賠償?shù)挠涗?/font>的聲明材料；
（6）律師團隊的個人近3年的基本情況介紹，包括學歷、職稱、獲取律師資格的時間、主要執(zhí)業(yè)經(jīng)歷、相關從業(yè)資質、所獲榮譽等；
（7）擬委派律師團隊成員的身份證復印件、律師證復印件；
（8）擬委派律師團隊成員房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務、自然資源業(yè)務、金融業(yè)務、經(jīng)濟貿易、建筑工程及相關服務、商業(yè)資產(chǎn)租賃方面相關業(yè)績證明材料；
（9）擬委派律師團隊成員無不良從業(yè)記錄，未受過刑事處罰的聲明材料；
（10）簽訂完整的承諾書。
如負責人無法親自到現(xiàn)場辦理競價手續(xù)的，應提供《授權委托書》原件和委托代理人身份證復印件。
以上材料裝訂成冊并加蓋公章。
報名材料經(jīng)委托人審核通過后才能參與競價。
四、競價方式：
采用“權益云( https://www.unibid.cn/portal/pro/items.jsp?way=F )” 網(wǎng)絡或微信公眾號“權益云交易平臺”反向一次報價方式。
五、競價保證金轉入我司指定賬戶，以實際到賬為準（戶名：龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司，開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行營業(yè)部，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準）
六、向成交人收取一定的交易服務費，詳見《網(wǎng)絡競價須知》。
報名截止時間：競價時間前一個工作日17時止。
參與競價前須與委托人咨詢相關事項，咨詢電話：13799305870 葉先生
業(yè)務部聯(lián)系電話：0597-2688591 2688572
財務部聯(lián)系電話：0597-2688582
郵箱地址：lycq0597@163.com
網(wǎng)址：http://www.haerbinlvyou.com/ https://ggzy.longyan.gov.cn
聯(lián)系地址：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心八層
網(wǎng)絡競價須知
（項目編號:FL2024-21）
龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司（以下簡稱本公司）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，依照國家法律、法規(guī)、政策為本次競價活動提供服務?，F(xiàn)將有關事項告知如下：
一、公開競價、報名時間、地點
競價時間：2024年12月25日10:00開始至10:20止（20分鐘）。
競價地點：權益云交易平臺或微信公眾號“權益云交易平臺”
報名時間：即日起至競價時間前一個工作日17時(節(jié)假日除外)
報名地點：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688572
二、基本情況
（一）項目名稱：龍巖市土地發(fā)展集團有限公司（以下簡稱“委托人”）常年法律顧問服務，法律服務費用總額不超過人民幣9萬元/年（含稅）。
（二）選聘期限：聘用期限為三年，自法律顧問服務合同簽訂并生效之日起算（簽訂期限為三年一簽）。
（三）選聘對象：
1.組成律師團隊：不接受個人名義競價，擬參與競價的律所應組成律師服務團隊，應組建并委派相對固定且不少于3人的優(yōu)秀律師團隊，由委派的主辦律師及兩名承辦律師組成；
2.通過預審資格審核：律師團隊應按要求提交報名資格預審資料，由產(chǎn)權交易機構和選聘單位共同審核。
（四）常年法律顧問的服務范圍（具體條款均以附件二《常年法律顧問服務合同》為準）：
常年法律顧問的服務內容包括處理土發(fā)集團及其控股子公司、參股子公司和分支機構的訴訟、非訴訟和仲裁法律事務，具體包括：
1.為委托人涉及經(jīng)濟、民事、知識產(chǎn)權、勞動、行政、刑事等必須進入訴訟或者仲裁法律程序的案件提供代理服務；
2.為委托人日常經(jīng)營和管理方面涉及的法律問題等提供法律咨詢意見和建議及出具法律意見書；
3.為委托人經(jīng)營及管理的重大決策、重大項目、重大疑難問題等進行法律分析和論證，并代理委托人參與重大業(yè)務的談判，提供法律咨詢意見和建議及出具法律意見書；
4.為委托人就已經(jīng)、面臨或者可能產(chǎn)生的糾紛，進行法律論證，提出解決方案，出具律師函，發(fā)表律師意見等；接受委托人授權委托，組織或參與訴訟、仲裁、行政復議、聽證和協(xié)商、談判、調解等活動，提供法律支持或出具法律意見書、出具律師函；
5.協(xié)助委托人處理涉及長期投資、融資、企業(yè)改制、重組、并購、破產(chǎn)等非訴訟法律業(yè)務；
6.審查法律文書：為委托人審查商業(yè)往來函件、委托人章程、委托人股東會、董事會、監(jiān)事會決議、商業(yè)計劃書、提交給政府部門的法律文件等；
7.合同管理：協(xié)助委托人建立或完善合同管理制度，為委托人起草、擬定常用的合同范本，協(xié)助委托人起草、審核、修改合同、協(xié)議，不僅需發(fā)表合法合規(guī)意見，還要針對業(yè)務合同具體條款提出合理化修改建議，并形成書面的律師審核意見；
8.規(guī)章制度建設：為委托人制度建設提出節(jié)約成本或控制風險的法律建議；
9.出具律師函：根據(jù)委托人委托，起草并向相對方發(fā)送律師函；
10.普法宣傳教育：根據(jù)委托人安排，開展法治宣傳教育和法律實務培訓，以座談或授課等形式開展，每年累計不少于二次，具體要求由委托人確定；
11.應委托人要求，每年不少于1次對全集團系統(tǒng)業(yè)務、投融資等進行風險排查并出具風險排查報告；
12.應委托人要求列席相關會議，并發(fā)表法律意見，能根據(jù)服務單位緊急情況或臨時指示到場處理法律事務；
13.主辦律師每半年需進行工作小結，年終需提交工作履職報告；
14.委托人交辦及依照聘用合同約定的其他法律事務。
三、競價資格
1.律師事務所條件
（1）入選《龍巖市市屬國有企業(yè)中介機構備選庫》名單；
（2）依法成立的律師事務所，在龍巖市新羅區(qū)有固定辦公場所，具有政府機關、國有企業(yè)（含國有控股企業(yè)）5年及以上常年法律顧問經(jīng)驗；
（3）律師事務所應有不少于8名專職執(zhí)業(yè)律師，其中執(zhí)業(yè)10年以上的律師不少于5名；
（4）服務規(guī)范，收費合理，誠信度高，在業(yè)內具有較好的聲譽和業(yè)績，主要人員相對穩(wěn)定；
（5）具有較強的綜合法律服務能力，有足夠的服務時間與人員配備；
（6）具有良好的政治素質和職業(yè)道德，無違法違紀等不良記錄，近三年沒有因法律服務質量問題導致被人民法院或者仲裁機構判決或者裁決賠償?shù)挠涗洝?/font>
2.委派主辦律師及承辦律師條件：
（1）日常法律服務應組建并委派相對固定且不少于3人的優(yōu)秀律師團隊，由委派主辦律師及承辦律師組成；
（2）遵守憲法和法律，具有良好的職業(yè)道德和社會責任感；
（3）嚴格遵紀守法，無不良從業(yè)記錄，未受過刑事處罰；
（4）委派主辦律師應具有10年以上資深的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗（至2024年12月31日止）；承辦律師至少具有5年以上豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗（至2024年12月31日止）；
（5）具有房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務、自然資源業(yè)務、金融業(yè)務、經(jīng)濟貿易、建筑工程及相關服務、商業(yè)資產(chǎn)租賃方面豐富的從業(yè)經(jīng)驗，熟悉與國企運營相關的法律法規(guī)、地方政策，專業(yè)能力較強，溝通協(xié)調能力強；
（6）若委派的律師無法滿足委托人工作要求，需重新指派能勝任委托人要求的律師，以保證工作順利進行；
（7）所有法律文書均應由委派主辦律師親自審核簽字。
四、競價保證金
1.保證金為5.4萬元，必須于報名截止日17時前匯到本公司指定賬戶（戶名：龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司 開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行營業(yè)部，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準）報名參加的競價者與繳交競價保證金的名稱要一致。
2.競價成交后，成交人必須在成交之日起3個工作日內與本公司簽訂《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》之日起5個工作日內與委托人簽訂《常年法律顧問服務合同》，成交人與委托人簽訂正式的《常年法律顧問服務合同》后十日內無息退回保證金（退回競價保證金時，成交人應提供已簽署的《常年法律顧問服務合同》復印件供本公司存檔）。
3.未成交人的保證金，在競價結束后5個工作日內（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
五、競價手續(xù)
1.有意參加競價者應提供如下材料：
（1）《土發(fā)集團2025年度常年法律顧問資格預審表》（見附件一）；
（2）中介機構執(zhí)業(yè)許可證副本、負責人身份證、律師執(zhí)業(yè)證復印件、注冊地及辦公場所證明；
（3）近3年中介機構基本情況介紹，包括律所、負責人、從業(yè)人員概況、業(yè)務開展情況、所獲榮譽等；
（4）中介機構以往擔任政府機關、國有企業(yè)（含國有控股企業(yè)）5年及以上常年法律顧問相關業(yè)績證明材料；
（5）中介機構近三年沒有因法律服務質量問題導致被人民法院或者仲裁機構判決或者裁決賠償?shù)挠涗?/font>的聲明材料；
（6）律師團隊的個人近3年的基本情況介紹，包括學歷、職稱、獲取律師資格的時間、主要執(zhí)業(yè)經(jīng)歷、相關從業(yè)資質、所獲榮譽等；
（7）擬委派律師團隊成員的身份證復印件、律師證復印件；
（8）擬委派律師團隊成員房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務、自然資源業(yè)務、金融業(yè)務、經(jīng)濟貿易、建筑工程及相關服務、商業(yè)資產(chǎn)租賃方面相關業(yè)績證明材料；
（9）擬委派律師團隊成員無不良從業(yè)記錄，未受過刑事處罰的聲明材料；
（10）簽訂完整的承諾書。
如負責人無法親自到現(xiàn)場辦理競價手續(xù)的，應提供《授權委托書》原件和委托代理人身份證復印件。
以上材料裝訂成冊并加蓋公章。
2.報名方式：
(1)現(xiàn)場報名：競價者應提供已足額繳交保證金的證明材料，到本公司換取保證金收款憑據(jù)。
(2)網(wǎng)上報名：競價者應在報名截止時間之前將保證金繳納至本公司指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交相關材料憑證。
3.競價者應自行至權益云網(wǎng)站學習競價流程，注冊競價系統(tǒng)賬號并在報名截止時間之前登錄競價系統(tǒng)申請競價（支持微信公眾號“權益云交易平臺”），根據(jù)流程上傳相關資料，若有疑問應及時咨詢本公司業(yè)務部門；由于競價者競價材料未按時寄達、或者競價申請未按時提交而導致本公司無法進行資格審核、或者競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競價者放棄本次競價報名。
4.如委托人撤回競價標的，競價者已經(jīng)交保證金的，保證金即予無息退還，競價者對此不得有異議，且本公司不對競價者承擔任何損失，此是競價者參與本次競價的先決條件。競價者一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責內容！
六、競價程序
1.意向競價者應至權益云網(wǎng)站或微信公眾號“權益云交易平臺”注冊用戶名，并于報名截止時間前至本公司辦理報名競價手續(xù)，登錄到權益云報價大廳申請參與本場競價。
2.采用反向一次報價，以中介機構報價的平均值作為基準報價（以元為單位，精確到小數(shù)點后兩位，小數(shù)點后的第三位按四舍五入的原則確定第二位數(shù)值，下同），按報價與基準報價差的絕對值最小的競價者確定為成交人。若有兩個或兩個以上的絕對值相等時，以報價低的競價者確定為成交人；報價相同的，以先報價的競價者為成交人。
3.報價只要不高于最高限價即為有效報價；
4.特別提示：標的經(jīng)公開征集到合格競價者,則競價者均應以不高于最高限價進行報價，成交人應簽署《成交確認書》等相關文件，否則視同為違約。
5.本公司有權就競價時間做出調整，如有調整將在本公司網(wǎng)站進行公告。
七、交易服務費
成交人以三年成交價參照原龍發(fā)改價管[2018]27號文規(guī)定的標準向本公司支付交易服務費（含交易傭金和鑒證費,成交價5000元以下免收服務費，含5000元），上述交易服務費分檔累進計算，并開具交易服務費發(fā)票。交易服務費必須在成交之日起三個工作日內付清。
產(chǎn)權交易傭金收費表：
|
產(chǎn)權交易總額 |
分檔費率 |
|
|
1 |
100萬元以下（含100萬元） |
2.5% |
|
2 |
101-200萬元 |
2.0% |
|
3 |
201-500萬元 |
1.5% |
交易鑒證費收費表：
|
產(chǎn)權交易總額 |
分檔費率 |
|
|
1 |
50萬元以下（含50萬元） |
1200元 |
|
2 |
51-100萬元 |
0.25% |
|
3 |
101-300萬元 |
0.15% |
|
4 |
301-500萬元 |
0.12% |
八、付款方式
法律服務費按成交價計算，分年度支付。委托人將于本合同簽訂后五個工作日內（第二、第三年為當年1月份）支付當年50%法律顧問費，次年1月份支付剩余50%尾款時應提交法律顧問履職報告，支付時間為次年的1月20日前，支付相關費用時應提供相應增值稅專用發(fā)票；若有違約行為需扣除違約金、賠償金等情況的，應先扣除相關違約金、賠償金后，按實際剩余的數(shù)額支付。
九、稅費承擔
競價者須自行承擔參加項目相關的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。
十、違約責任
成交人應價后反悔的，或不即時簽訂成交確認書和委托合同，或逾期未繳納交易服務費，本公司按違約處理，保證金不予退回，同時《成交確認書》自動失效，并視情對競價標的再次競價或處理，本公司將保留向該成交人提起賠償訴訟的權利。
十一、注意事項
1.因不可預見的原因導致上述競價交易方式不能正常進行的，本公司有權中止交易或臨時決定采用其它競價方式和競價交易規(guī)則，競價者對此不得有異議。
2.競價者應妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競價者參加網(wǎng)絡競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競價者本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競價者負責。
十二、特別提示
|
1.申請人必須對本項目情況及競價流程進行充分的咨詢和了解，若對競價標的和本公司提供的資料有異議或者需要委托人說明的事項，應當于競價時間前一個工作日16時前以書面形式向本公司提出，由委托人或本公司在競價進行前作出解釋說明，一旦參與競價，視為無異議，并對項目存在或可能存在的瑕疵表示認可，自行承擔由此造成的風險。 2.競價文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權交易網(wǎng)（http://www.haerbinlvyou.com/）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請潛在競價者隨時密切關注上述網(wǎng)站并下載相關信息，本公司不再另行通知（相同內容如有多次修改，以最后一次修改為準）。潛在競價者未查看、下載修改內容的，后果自行承擔。 3.有需要通知事項時，本公司以競價者報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競價者，即使競價者不簽收或未收到通知，均視為競價者已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競價者自行負責。競價者成為成交人參照此條款執(zhí)行。 |
龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司
2024年12月19日
附件一：土發(fā)集團2025年度常年法律顧問資格預審表.docx
