受委托，定于2024年12月26日權(quán)益云交易平臺公開競價選取評估機構(gòu)，標的具體情況、競價資格、競價方式詳見《網(wǎng)絡(luò)競價須知》?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、項目名稱:龍巖市通源資產(chǎn)經(jīng)營有限公司壹年期（2025年1月1日起至2025年12月31日止）的到期（閑置）租賃資產(chǎn)租金價格、房產(chǎn)價值、土地價值、資產(chǎn)價值及其他類等評估服務(wù)。
二、報名條件
1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，具有房地產(chǎn)、土地及資產(chǎn)評估資質(zhì)，獨立法人資格的國內(nèi)企業(yè),但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外；
2.入選《龍巖市市屬國有企業(yè)中介機構(gòu)備選庫》名單；
三、報名資料(采用電子化或郵寄方式遞交)
有意參加競價者應提供如下有效證照原件（復印件）：
1.評估機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證復印件；
2.相關(guān)行政主管部門出具的資質(zhì)證書或備案證明復印件；
3.簽訂完整的承諾書。
如法定代表人無法親自到現(xiàn)場辦理競價手續(xù)的，應提供《授權(quán)委托書》原件和委托代理人身份證復印件。
以上材料復印件須注明與原件相符并加蓋公章。
四、競價方式：
采用“權(quán)益云( https://www.unibid.cn/portal/pro/items.jsp?way=F )”或微信公眾號“權(quán)益云交易平臺”網(wǎng)絡(luò)反向一次報價方式。
五、競價保證金轉(zhuǎn)入我司指定賬戶，以實際到賬為準（戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行營業(yè)部，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準）
六、向成交人收取交易服務(wù)費￥2000元。
報名截止時間：競價時間前一個工作日17時止。
委托人咨詢電話：13860209836 羅先生
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688572
郵箱地址：lycq0597@163.com
網(wǎng)址：http://www.haerbinlvyou.com/ https://ggzy.longyan.gov.cn
聯(lián)系地址：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心八層
（項目編號:PG2024-179）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱本公司）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，依照國家法律、法規(guī)、政策為本次競價活動提供服務(wù)?，F(xiàn)將有關(guān)競價事項告知如下：
一、公開競價、報名時間、地點
競價時間：2024年12月26日 10:00開始至10:20止（20分鐘）。
競價地點：權(quán)益云交易平臺或微信公眾號“權(quán)益云交易平臺”
報名時間：即日起至競價時間前一個工作日17時(節(jié)假日除外)
報名地點：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688572
二、項目內(nèi)容及工作要求
1.項目內(nèi)容：龍巖市通源資產(chǎn)經(jīng)營有限公司（以下簡稱“委托人”）壹年期（2025年1月1日起至2025年12月31日止）的到期（閑置）租賃資產(chǎn)租金價格、房產(chǎn)價值、土地價值、資產(chǎn)價值及其他類等評估服務(wù)，每次評估費用總額不超過人民幣3000元（含稅費）。
2.工作要求：
（1）對委托人估價提供的實物和資料進行實地市場勘查、核實，明確評估對象評估時點狀況。
（2）評估目的為委托人確定合理公正的租賃資產(chǎn)租金價格、房地產(chǎn)價值、土地價值、資產(chǎn)價值及其他類等進行評估，要綜合考慮各因素，合法、客觀、公正地進行評估，出具符合規(guī)范的評估報告。
（3）評估機構(gòu)及簽字的注冊評估師對出具的評估報告的客觀性、真實性、公正性承擔法律責任。評估報告必須內(nèi)容完整、事實清楚、結(jié)論正確、用詞恰當、格式規(guī)范。
（4）成交人對委托評估房地產(chǎn)、土地及資產(chǎn)等須符合中華人民共和國國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》、《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》、《資產(chǎn)評估準則》等建設(shè)部、國土資源部、財政部規(guī)定的專門估價指導意見的格式和要求。估價報告若需有關(guān)主管部門確認的，成交人應提交審查確認相關(guān)材料；估價報告若需專家評審的，成交人應提交評審相關(guān)材料，出具經(jīng)由專家認可的評估報告；否則以違約處理。
（5）成交人在每次收到委托人評估業(yè)務(wù)通知后一個工作日內(nèi)須提交本次評估報告簽字的注冊評估師身份證和執(zhí)業(yè)資格證書復印件，并在兩個工作日安排至少一名對本次評估報告簽字的注冊評估師與委托人經(jīng)辦人員對接，并到現(xiàn)場察看評估標的物，同時必須按照委托人要求簽到，若成交人接到評估業(yè)務(wù)通知后三次達不到以上服務(wù)要求，以違約處理。
（6）每次評估工作根據(jù)委托人要求的項目評估清單內(nèi)容進行，成交人在收到評估相關(guān)材料齊全后原則上三個工作日內(nèi)按時完成評估工作并提交評估報告，無正當理由不得拖延，若成交人三次達不到以上服務(wù)要求，以違約處理，并且對逾期提交評估報告的，每逾期一日，成交人應按當次評估費的10%向委托人支付違約金。復雜項目或特殊情況根據(jù)具體情況經(jīng)委托人同意可另行商定完成時間等事宜，否則以違約處理。
（7）成交人必須對委托人提供的有關(guān)資料和評估結(jié)果保密，并承擔由此引起的法律糾紛。
（8）成交人出具的評估報告嚴重偏離實際市場行情給委托人造成損失的，委托人無需支付委托評估費用，且有權(quán)要求成交人據(jù)實承擔損害賠償責任，且在委托合同約定的委托期限內(nèi)，委托人有權(quán)另行選擇第三方機構(gòu)進行評估。
（9）委托人發(fā)現(xiàn)成交人在評估工作過程中或提交的評估報告初稿存在疏忽、遺漏、錯誤的，或者委托人需要咨詢評估報告相關(guān)內(nèi)容，為提升工作效率，成交人應在接到委托人電話或短信通知后3個小時內(nèi)安排簽字的注冊評估師到委托人指定地點進行答疑，無正當理由不得拖延，若成交人接到通知后三次不到場，以違約處理。
（10）成交人在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向委托人支付履約保證金貳仟元整(￥2000元)，合同到期或經(jīng)雙方協(xié)商解除，委托人向成交人無息退還履約保證金。如成交人按照違約處理的，委托人有權(quán)單方解除合同，委托人無需支付委托評估費用，履約保證金不予退回，且三年內(nèi)不得參與委托人的評估服務(wù)業(yè)務(wù)，同時委托人有權(quán)發(fā)出單方解除合同通知之日起另行選擇第三方機構(gòu)進行評估。
三、競價資格
1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，具有房地產(chǎn)、土地及資產(chǎn)評估資質(zhì)，獨立法人資格的國內(nèi)企業(yè),但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外；
2.入選《龍巖市市屬國有企業(yè)中介機構(gòu)備選庫》名單。
四、競價保證金
1.保證金5000元，必須于報名截止日17時前匯到本公司指定賬戶（戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行營業(yè)部，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準）報名參加的競價者與繳交競價保證金的名稱要一致。
2.競價成交后，成交人必須在成交之日起3個工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)向委托人提供《委托評估合同》，由委托人經(jīng)過相應審批程序后簽訂，保證金在本公司收到成交人支付的交易服務(wù)費和委托人通知退還保證金之日起5個工作日內(nèi)一次性無息退回。
3.未成交人的保證金，在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
五、競價手續(xù)
1.有意參加競價者應提供如下有效證照原件（復印件）：
（1）評估機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證復印件；
（2）相關(guān)行政主管部門出具的資質(zhì)證書或備案證明復印件；
（3）簽訂完整的承諾書。
如法定代表人無法親自到現(xiàn)場辦理競價手續(xù)的，應提供《授權(quán)委托書》原件和委托代理人身份證復印件。
以上材料復印件須注明與原件相符并加蓋公章。
2.報名方式：
(1)現(xiàn)場報名：競價者應提供已足額繳交保證金的證明材料，到本公司換取保證金收款憑據(jù)。
(2)網(wǎng)上報名：競價者應在報名截止時間之前將保證金繳納至本公司指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交相關(guān)材料憑證。
3.競價者應自行至權(quán)益云網(wǎng)站學習競價流程，注冊競價系統(tǒng)賬號并在報名截止時間之前登錄競價系統(tǒng)申請競價（支持微信公眾號“權(quán)益云交易平臺”），根據(jù)流程上傳相關(guān)資料，若有疑問應及時咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競價者競價材料未按時寄達、或者競價申請未按時提交而導致本公司無法進行資格審核、或者競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競價者放棄本次競價報名。
4.如委托人撤回競價標的，競價者已經(jīng)交保證金的，保證金即予無息退還，競價者對此不得有異議，且本公司不對競價者承擔任何損失，此是競價者參與本次競價的先決條件。競價者一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責內(nèi)容！
六、競價程序
1.意向競價者應至權(quán)益云網(wǎng)站或微信公眾號“權(quán)益云交易平臺”注冊用戶名，并于報名截止時間前至本公司辦理報名競價手續(xù)，登錄到權(quán)益云報價大廳申請參與本場競價。
2.采用反向一次報價，價低者得的交易方式，以“價格優(yōu)先，時間優(yōu)先”（即同等價格時，以報價時間優(yōu)先）確定為成交人。
3.報價只要不高于最高限價即為有效報價；
4.特別提示：標的經(jīng)公開征集到合格競價者,則競價者均應以不高于最高限價進行報價，成交人應簽署《成交確認書》等相關(guān)文件，否則視同為違約。
5.本公司有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進行公告。
七、交易服務(wù)費
成交人須向本公司支付人民幣2000元的交易服務(wù)費，交易服務(wù)費必須在成交之日起三個工作日內(nèi)付清。
八、付款方式
1.費用計算標準：按每批次評估項目支付評估費，租金價格評估按一批標的（數(shù)量不確定）評估計算一次評估費；房地產(chǎn)價值、土地價值評估按一處地址標的評估計算一次評估費；資產(chǎn)價值及其他類等評估按一個項目整體評估計算一次評估費；每次評估費用為成交價（含稅費及其他相關(guān)費用）。
2.成交人按項目每次提供評估報告后，提供正規(guī)增值稅專用發(fā)票，委托人原則上在 10 個工作日內(nèi)一次性付清當次評估費。
九、稅費承擔
競價者須自行承擔參加項目相關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。
十、違約責任
成交人應價后反悔的，或不即時簽訂成交確認書和委托合同，或逾期未繳納交易服務(wù)費，本公司按違約處理，保證金不予退回，同時《成交確認書》自動失效，并視情對競價標的再次競價或處理，本公司將保留向該成交人提起賠償訴訟的權(quán)利。
十一、注意事項
1.因不可預見的原因?qū)е律鲜龈們r交易方式不能正常進行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時決定采用其它競價方式和競價交易規(guī)則，競價者對此不得有異議。
2.競價者應妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競價者參加網(wǎng)絡(luò)競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競價者本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競價者負責。
十二、特別提示
|
1.申請人必須對本項目情況及競價流程進行充分的咨詢和了解，若對競價標的和本公司提供的資料有異議或者需要委托人說明的事項，應當于競價時間前一個工作日16時前以書面形式向本公司提出，由委托人或本公司在競價進行前作出解釋說明，一旦參與競價，視為無異議，并對項目存在或可能存在的瑕疵表示認可，自行承擔由此造成的風險。 2.競價文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://www.haerbinlvyou.com/）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請潛在競價者隨時密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準）。潛在競價者未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔。 3.有需要通知事項時，本公司以競價者報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競價者，即使競價者不簽收或未收到通知，均視為競價者已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競價者自行負責。競價者成為成交人參照此條款執(zhí)行。 |
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2024年12月20日
