受委托，定于2024年10月22日上午（第一次競(jìng)價(jià)時(shí)間）在權(quán)益云交易平臺(tái)公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競(jìng)租人摘牌止或另行公告。
公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租一覽表（項(xiàng)目編號(hào)：ZZ2024-198）
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序號(hào) |
委托（產(chǎn)權(quán)）單位名稱 |
經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)名稱 |
地址 |
面積（約㎡） |
起始月租金（元） |
交易保證金（元） |
交易服務(wù)費(fèi)（元） |
原承租人 |
租賃期（年） |
用途 |
備注 |
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1 |
龍巖市體育建設(shè)發(fā)展有限公司 |
龍巖體育公園附館一層南側(cè)（75㎡）店面 |
龍巖市新羅區(qū)龍騰中路807號(hào) |
75 |
3000 |
21600 |
2700 |
福建省閩地建筑設(shè)計(jì)院龍巖市新羅分院 |
3 |
鼓勵(lì)從事體育、文化、電商（微商）等環(huán)保整潔、無(wú)污染、無(wú)噪音行業(yè)；不得從事餐飲、KTV、酒吧、幼兒園、有明火作業(yè)、易燃、易爆、動(dòng)物宰殺等行業(yè)。 |
1.租金按月繳交，履約保證金為兩個(gè)月的成交月租金。 2.租賃期間租金不遞增。 3.給予成交人30天裝修免租期。 |
備注：
1.競(jìng)價(jià)方式:采用權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向一次報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)時(shí)間從2024年10月22日9:30至9:50（20分鐘），報(bào)價(jià)結(jié)束后進(jìn)入原承租人行權(quán)時(shí)間即9:50至10:00（10分鐘）。
2.競(jìng)價(jià)資格:
凡遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè)或個(gè)體工商戶均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。
3.承租條件:
（1）本次招租不接受自然人和聯(lián)合體競(jìng)租。
（2）為鼓勵(lì)體育事業(yè)發(fā)展，本店面的競(jìng)租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照包含體育用品銷售或與體育相關(guān)的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍，且承諾在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)從事體育用品銷售或與體育相關(guān)的主營(yíng)業(yè)務(wù)內(nèi)容的，我司在簽訂合同時(shí)給予其成交租金30%的優(yōu)惠。
備注：①營(yíng)業(yè)執(zhí)照包含體育用品銷售或與體育相關(guān)的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍的競(jìng)租人在競(jìng)租時(shí)競(jìng)租報(bào)價(jià)按規(guī)定進(jìn)行報(bào)價(jià)；②若競(jìng)租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照包含體育用品銷售或與體育相關(guān)的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍且為本項(xiàng)目成交人的，成交人需在簽訂合同時(shí)以承諾函的形式向委托人承諾在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)從事體育用品銷售或與體育相關(guān)的主營(yíng)業(yè)務(wù)內(nèi)容的（成交人在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)如改變其體育經(jīng)營(yíng)用途、范圍的，委托人有權(quán)沒(méi)收其履約保證金并提前終止合同。），并加蓋成交人公章；③委托人在收到成交人的承諾函后，30%的租金優(yōu)惠將簽訂合同時(shí)給予扣減。
看樣聯(lián)系電話：0597-2966633 小楊 報(bào)名聯(lián)系電話: 0597-2688591 2688592
監(jiān)督電話：0597-2225841
報(bào)名截止時(shí)間：競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)
聯(lián)系地址：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心八層
開(kāi)戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)（報(bào)名參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱要一致）。
網(wǎng)址： http://www.haerbinlvyou.com/ https://ggzy.longyan.gov.cn
（項(xiàng)目編號(hào)：ZZ2024-198）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱“本公司”）遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，為本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：
一、公開(kāi)競(jìng)價(jià)、報(bào)名、時(shí)間、地點(diǎn)
第一次競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年10月22日至10月15日9:50（原承租人不用報(bào)價(jià)），
報(bào)價(jià)結(jié)束后即進(jìn)入原承租人行權(quán)時(shí)間9:50至10:00（10分鐘）；
未成交的以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延。
競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/ )
報(bào)名時(shí)間：即日起至競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)
報(bào)名地點(diǎn)：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
二、競(jìng)價(jià)標(biāo)的基本情況
詳見(jiàn)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租一覽表》。
三、競(jìng)價(jià)資格
凡遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè)或個(gè)體工商戶均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。
四、交易保證金
1.競(jìng)租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報(bào)名截止日17時(shí)前匯到本公司指定賬戶(開(kāi)戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn))。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報(bào)名參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱要一致。
2.若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為承租人。承租人必須于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書(shū)》與龍巖市體育建設(shè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金二倍的履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金。在繳納履約保證金后，可憑保證金憑證向本公司無(wú)息退回交易保證金（退回交易保證金時(shí)，承租人應(yīng)向本公司提供已簽署的《租賃合同》或履約保證金憑證原件供本公司核對(duì)）。
3.未報(bào)名成功和未成交的交易保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無(wú)息退回。
五、競(jìng)價(jià)手續(xù)
1.意向競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：
（1）法人應(yīng)提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法定代表人無(wú)法親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理競(jìng)價(jià)手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
（2）個(gè)體工商戶應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、居民身份證等有效證件。
（3）簽署完整的承諾書(shū)。
2.報(bào)名方式：
(1)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競(jìng)價(jià)材料至本公司辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)。
(2)網(wǎng)上報(bào)名：意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)時(shí)提交相關(guān)憑證。
意向競(jìng)租人通過(guò)本公司的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)租人。
3.權(quán)益云競(jìng)價(jià)流程：
（1）權(quán)益云賬戶注冊(cè)：競(jìng)租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費(fèi)注冊(cè)；也可用手機(jī)通過(guò)微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”公眾號(hào)，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊(cè)（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；
（2）報(bào)名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項(xiàng)目（手機(jī)端通過(guò)“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)【發(fā)現(xiàn)】對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，按要求上傳相關(guān)材料完成報(bào)名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競(jìng)買申請(qǐng)已提交”；
（3）報(bào)價(jià)：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】（或手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)找到【我的項(xiàng)目】），點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)價(jià)或行權(quán)。
4.競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前完成注冊(cè)并登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)申請(qǐng)競(jìng)價(jià)，若對(duì)競(jìng)價(jià)流程有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競(jìng)租人競(jìng)價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá)、或者競(jìng)價(jià)申請(qǐng)未按時(shí)提交而導(dǎo)致本公司無(wú)法進(jìn)行資格審核、或者競(jìng)價(jià)賬號(hào)未注冊(cè)或者未激活的，均視為競(jìng)租人放棄本次競(jìng)價(jià)報(bào)名。
5.如委托人撤回競(jìng)價(jià)標(biāo)的，競(jìng)租人已經(jīng)交保證金的，保證金即予無(wú)息退還，競(jìng)租人對(duì)此不得有異議，且本公司不對(duì)競(jìng)租人承擔(dān)任何損失，此是競(jìng)租人參與本次競(jìng)租的先決條件。競(jìng)租人一旦報(bào)名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容！
六、競(jìng)價(jià)程序
1.本次競(jìng)價(jià)采用權(quán)益云交易平臺(tái)正向一次報(bào)價(jià)方式，按價(jià)高者得確定承租人（同等價(jià)格，原承租人享有優(yōu)先權(quán)），未達(dá)保留價(jià)不成交。意向競(jìng)租人申請(qǐng)競(jìng)價(jià)經(jīng)本公司審核通過(guò)才能進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳正式報(bào)價(jià)。
2.一次競(jìng)價(jià)包括一次報(bào)價(jià)階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段。
（1）一次報(bào)價(jià)階段為本公司約定時(shí)間至原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開(kāi)始之前，在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)，所有競(jìng)租人（原承租人不用報(bào)價(jià)）都可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行一次報(bào)價(jià)(報(bào)價(jià)精確到元)，報(bào)價(jià)提交后不可撤銷或更改，按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定最高報(bào)價(jià)者。
（2）原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段為一次報(bào)價(jià)階段結(jié)束之后，原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的時(shí)間為10分鐘；
3.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)；
4.本公司有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。
5.承租人應(yīng)在成交公示期結(jié)束后3個(gè)工作內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。
七、交易服務(wù)費(fèi)
本次競(jìng)價(jià)向承租人收取交易服務(wù)費(fèi)（詳見(jiàn)一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按月收取，承租人應(yīng)于合同簽訂前向委托人繳清履約保證金(租賃押金)及第一期的租金；以后租金應(yīng)在每月10日前向委托人繳清當(dāng)月租金。
九、稅費(fèi)承擔(dān)
1.承租人在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理,根據(jù)實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費(fèi)（按實(shí)際發(fā)生抄表度數(shù)繳交，水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)隨行就市）、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（按店面面積以1.2元/平方米/月為標(biāo)準(zhǔn)繳交）、消防等其他一切費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。
2.競(jìng)租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目有關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。
十、標(biāo)的移交及風(fēng)險(xiǎn)提示
1.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)之前，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，視為無(wú)異議，并對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)。競(jìng)價(jià)成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競(jìng)租人一旦報(bào)名成功，即視為同意前述條款。
2.承租人在規(guī)定時(shí)間簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期的租金后，委托人從原合同到期之日（原合同已到期的按新簽訂合同之日）起30天內(nèi)辦理標(biāo)的實(shí)物移交手續(xù)。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交。
3.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實(shí)際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計(jì)算。
4.在租賃期間如遇舉辦、承辦大型賽事活動(dòng)，成交人必須服從委托人安排，主動(dòng)配合委托人工作。租賃期間如遇市政府及政策需要使用該場(chǎng)館，委托人有權(quán)收回。由雙方聘請(qǐng)有權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)原裝修費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估并由使用方給予適當(dāng)補(bǔ)償。
5.成交人應(yīng)遵守國(guó)家法律、政策，做到合法、文明經(jīng)營(yíng)，照章納稅（費(fèi)），并做好防盜、防火工作；搞好鄰里關(guān)系和門前“三包”（包衛(wèi)生包秩序包綠化），自覺(jué)履行精神文明、社會(huì)治安綜合治理、計(jì)劃生育管理的有關(guān)規(guī)定等。
6. 成交人在租賃期間不得轉(zhuǎn)租店面，改變使用性質(zhì)，否則委托人將有權(quán)終止合同。
7.競(jìng)價(jià)招租標(biāo)的如在交割時(shí)遇特殊情況而本公司無(wú)力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。
十一、違約責(zé)任
承租人逾期未與本公司簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》、或未于約定期限內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無(wú)權(quán)要求退還已繳納的交易保證金，同時(shí)本公司可以根據(jù)委托人的要求重新組織競(jìng)價(jià)或退回委托人。本公司重新組織競(jìng)價(jià)后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。
十二、注意事項(xiàng)
1.競(jìng)價(jià)時(shí)以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)。若對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的資料有異議或者需要委托人說(shuō)明的，應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)前一個(gè)工作日書(shū)面提出，由委托人或本公司在競(jìng)價(jià)前作出解釋說(shuō)明。
2.承租人在租賃期間若需對(duì)本次競(jìng)價(jià)的租賃資產(chǎn)進(jìn)行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報(bào)委托人審定后方可執(zhí)行。改造及二次裝修不得破壞租賃資產(chǎn)原有結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由承租人自理。承租人若中途退租或租賃期滿依法終止合同,承租人交回租賃資產(chǎn)時(shí)應(yīng)保持完好，不得損壞，所改造及二次裝修可移動(dòng)的部分在委托人規(guī)定期限內(nèi)處理，逾期未處理的，委托人有權(quán)做出處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。不可移動(dòng)部分（如卷閘門、地磚、墻面裝修等）自動(dòng)轉(zhuǎn)作委托人資產(chǎn)，委托人不補(bǔ)償承租人。承租人不得以此對(duì)抗后期的承租方，損害其利益。
3.簽訂房屋裝修安全協(xié)議。
4.承租人必須對(duì)店面（場(chǎng)所）安裝配備必要的消防器材。
5.其他未盡事宜詳見(jiàn)《租賃合同》（格式）。
6.因不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е律鲜龈?jìng)價(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其他競(jìng)價(jià)方式和競(jìng)價(jià)交易規(guī)則，競(jìng)租人對(duì)此不得有異議。
7.競(jìng)租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競(jìng)租人參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報(bào)價(jià)均視為競(jìng)租人對(duì)本競(jìng)價(jià)文件各條款的完全接受；競(jìng)租人對(duì)于本公司和委托人的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競(jìng)租人負(fù)責(zé)。
十三、特別提示
1.競(jìng)價(jià)文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://www.haerbinlvyou.com/）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請(qǐng)潛在競(jìng)租人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競(jìng)租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。
2.有需要通知事項(xiàng)時(shí)，本公司以競(jìng)租人報(bào)名時(shí)載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過(guò)郵寄方式或語(yǔ)音、短信的方式通知競(jìng)租人，即使競(jìng)租人不簽收或未收到通知，均視為競(jìng)租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)。競(jìng)租人成為承租人參照此條款執(zhí)行。
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2024年9月25日
