受委托，定于2025年1月16日上午（第一次競(jìng)價(jià)時(shí)間）在權(quán)益云交易平臺(tái)公開競(jìng)價(jià)招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競(jìng)租人摘牌止或另行公告。
公開競(jìng)價(jià)招租一覽表(項(xiàng)目編號(hào)：ZZ2025-11)
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序號(hào) |
委托單位 |
產(chǎn)權(quán) 單位 |
經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)名稱 |
面積（約m2） |
起始價(jià)（元/月） |
交易保證金（元） |
交易服務(wù)費(fèi)（元） |
租賃期 |
優(yōu)先權(quán)人 |
備注（說(shuō)明） |
用途及限制 |
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1 |
福建海峽文商旅資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司
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龍巖文旅匯金發(fā)展集團(tuán)有限公司 |
龍巖市新羅區(qū)東城松濤軍民路20號(hào)1幢2層 |
382.1 |
5400 |
54000 |
4700 |
3年 |
鐘春燕 |
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1.按月繳納租金。 2.不得經(jīng)營(yíng)餐飲，有明火作業(yè)、易燃、易爆等行業(yè)或有噪音、污染、動(dòng)物宰殺與買賣等影響居民或周邊店鋪日常生活等項(xiàng)目。 3.不得轉(zhuǎn)租、分租。 |
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2 |
龍巖市新羅區(qū)溪畔路18號(hào)原長(zhǎng)城賓館宿舍樓201室（原地址：溪畔路15號(hào)原長(zhǎng)城賓館宿舍樓201室） |
55 |
500 |
5000 |
400 |
3年 |
鐘璐 |
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3 |
龍巖市新羅區(qū)九一南路157-8號(hào)（原地址：九一南路體育場(chǎng)商業(yè)城26號(hào)店） |
33 |
1775 |
17750 |
1600 |
3年 |
張惠玲 |
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4 |
龍巖市新羅區(qū)九一北路62號(hào)糧食局5號(hào)樓201 |
88.65 |
1600 |
16000 |
1500 |
3年 |
李志龍 |
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5 |
龍巖市新羅區(qū)溪畔路18號(hào)原長(zhǎng)城賓館宿舍樓202室（含一間雜物間）（原地址：溪畔路15號(hào)原長(zhǎng)城賓館宿舍樓202室） |
46 |
520 |
5200 |
400 |
3年 |
鄧德建 |
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6 |
龍巖市新羅區(qū)九一南路157-29號(hào)店（原地址：九一南路體育商業(yè)城留用1號(hào)店） |
59 |
3000 |
30000 |
2700 |
3年 |
羅華龍 |
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7 |
龍巖市新羅區(qū)南城登高東路23號(hào)3幢3層（原地址：龍巖市新羅區(qū)南城溪畔路25號(hào)3幢3層） |
200 |
4000 |
40000 |
3600 |
3年 |
龍巖市元景廣告有限公司 |
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8 |
龍巖市國(guó)有資產(chǎn)管理中心 |
龍巖市新羅區(qū)西安南路227號(hào)、225號(hào)店（原地址：西安南路市環(huán)衛(wèi)處蘇溪轉(zhuǎn)運(yùn)站4、5號(hào)店） |
60.7 |
4000 |
40000 |
3600 |
3年 |
葉青芳 |
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9 |
龍巖市新羅區(qū)溪畔路22號(hào)市外經(jīng)局4號(hào)樓102室（原地址：溪畔路11號(hào)市外經(jīng)局4號(hào)樓102） |
78.86 |
550 |
5500 |
500 |
3年 |
蘇武康 |
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10 |
龍巖市新羅區(qū)和平路市審計(jì)局8-2號(hào)樓603室 |
54 |
450 |
4500 |
400 |
3年 |
賴錦灃 |
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11 |
龍巖市上杭縣北環(huán)西路24號(hào)（原地址：上杭原石門障站） |
341.96 |
1300 |
13000 |
1200 |
3年 |
張海東 |
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12 |
福建海峽文商旅資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司 |
龍巖市新羅區(qū)曹溪鎮(zhèn)蓮南路666號(hào)的龍巖國(guó)際美食城F座南門廣場(chǎng)空地（6個(gè)小車車位及8-17號(hào)大巴車位） |
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9100 |
91000 |
7100 |
3年 |
福建中聯(lián)銀信貿(mào)易有限公司 |
1.車位管理費(fèi)等其他費(fèi)用均由承租人獨(dú)立承擔(dān)。 |
1.按月繳納租金。 |
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13 |
龍巖市新羅區(qū)曹溪鎮(zhèn)蓮南路666號(hào)的龍巖國(guó)際美食城F座3層301、302、303區(qū) |
116.1 |
4000 |
40000 |
3600 |
3年 |
福建中聯(lián)銀信貿(mào)易有限公司 |
1.物業(yè)管理費(fèi)7元/㎡。 |
1.按月繳納租金。 |
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14 |
龍巖市新羅區(qū)曹溪鎮(zhèn)蓮南路666號(hào)的龍巖國(guó)際美食城F座1層110-02區(qū) |
72.1 |
4600 |
46000 |
4100 |
3年 |
龍巖中優(yōu)貿(mào)易有限公司 |
1.物業(yè)管理費(fèi)7元/㎡。 |
1.按月繳納租金。 |
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15 |
福建省龍巖市國(guó)貿(mào)有限公司 |
龍巖市新羅區(qū)陵園路1號(hào)國(guó)貿(mào)商廈地下車庫(kù)01號(hào) |
15 |
600 |
6000 |
500 |
3年 |
吳文星 |
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1.按月繳納租金。 2.僅限用于車輛停放。 3.不得轉(zhuǎn)租、分租。 |
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16 |
龍巖市新羅區(qū)陵園路1號(hào)國(guó)貿(mào)商廈地下車庫(kù)02號(hào) |
15 |
600 |
6000 |
500 |
3年 |
陳鑫龍 |
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17 |
龍巖市新羅區(qū)陵園路1號(hào)國(guó)貿(mào)商廈地下車庫(kù)03號(hào) |
15 |
600 |
6000 |
500 |
3年 |
石書航 |
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18 |
龍巖市祥龍文旅發(fā)展有限公司 |
龍巖市新羅區(qū)和平路18號(hào)宿舍1號(hào)樓103 |
69.49 |
555 |
5550 |
500 |
3年 |
無(wú) |
給予1個(gè)月的租金優(yōu)惠期，租金優(yōu)惠期按租賃面積*1元/月計(jì)租。 |
1.按月繳納租金。 2.不得經(jīng)營(yíng)餐飲，有明火作業(yè)、易燃、易爆等行業(yè)或有噪音、污染、動(dòng)物宰殺與買賣等影響居民或周邊店鋪日常生活等項(xiàng)目。 3.不得轉(zhuǎn)租、分租。 |
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19 |
龍巖市武平縣平川鎮(zhèn)西廂村迎賓路中遠(yuǎn)上城E3#幢1層店面112 |
19.85 |
1000 |
10000 |
900 |
3年 |
無(wú) |
1、給予1個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租。 |
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20 |
龍巖市武平縣平川鎮(zhèn)西廂村迎賓路中遠(yuǎn)上城E3#幢2層202 |
132.17 |
1430 |
14300 |
1300 |
3年 |
無(wú) |
1、給予1個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租。 |
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21 |
龍巖市武平縣平川鎮(zhèn)西廂村迎賓路中遠(yuǎn)上城E3#幢2層203 |
132.17 |
1430 |
14300 |
1300 |
3年 |
無(wú) |
1、給予1個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租。 |
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22 |
龍巖市武平縣平川鎮(zhèn)西廂村迎賓路中遠(yuǎn)上城E3#幢2層204 |
129.41 |
1400 |
14000 |
1300 |
3年 |
無(wú) |
1、給予1個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租。 |
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23 |
龍巖市武平縣平川鎮(zhèn)西廂村迎賓路中遠(yuǎn)上城82#車位 |
47.96 |
200 |
2000 |
0 |
3年 |
無(wú) |
給予1個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租。 |
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24 |
龍巖市武平縣平川鎮(zhèn)西廂村迎賓路中遠(yuǎn)上城83#車位 |
47.96 |
200 |
2000 |
0 |
3年 |
無(wú) |
給予1個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租。 |
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25 |
福建省龍巖匯金置業(yè)有限公司 |
龍巖市新羅區(qū)西陂鎮(zhèn)華蓮路138號(hào)龍巖金融商務(wù)中心302-1、302-2 |
449 |
12600 |
126000 |
9000 |
5年 |
無(wú) |
1.給予2個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租。 |
1.按月繳納租金。 2.不得經(jīng)營(yíng)餐飲，有明火作業(yè)、易燃、易爆等行業(yè)或有噪音、污染、動(dòng)物宰殺與買賣等影響居民或周邊店鋪日常生活等項(xiàng)目。 3.不得轉(zhuǎn)租、分租。 |
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26 |
龍巖市新羅區(qū)華蓮路53號(hào)青年創(chuàng)業(yè)大廈4層12、13、14單元 |
232.66 |
5900 |
59000 |
5000 |
3年 |
無(wú) |
給予2個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租。 |
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27 |
龍巖市新羅區(qū)華蓮路53號(hào)青年創(chuàng)業(yè)大廈4層15單元 |
79.08 |
1980 |
19800 |
1800 |
3年 |
無(wú) |
給予1個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租。 |
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28 |
龍巖市新羅區(qū)華蓮路53號(hào)青年創(chuàng)業(yè)大廈4層11單元 |
98.29 |
2660 |
26600 |
2400 |
3年 |
無(wú) |
給予1個(gè)月的租金優(yōu)惠期，租金優(yōu)惠期按租賃面積*1元/月計(jì)租。 |
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29 |
龍巖市新羅區(qū)華蓮路53號(hào)青年創(chuàng)業(yè)大廈4層17單元 |
156.25 |
3960 |
39600 |
3500 |
3年 |
無(wú) |
給予1個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租。 |
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30 |
龍巖市新羅區(qū)華蓮路53號(hào)青年創(chuàng)業(yè)大廈4層18-2單元 |
132 |
3440 |
34400 |
3100 |
3年 |
無(wú) |
給予1個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租。 |
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31 |
龍巖市國(guó)有資產(chǎn)管理中心 |
龍巖市新羅區(qū)市直干休所職工樓住房203、204 |
30 |
300 |
3000 |
200 |
3年 |
無(wú) |
1.報(bào)名需經(jīng)市直休所書面同意。 |
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32 |
龍巖市新羅區(qū)和平路財(cái)政局宿舍樓18號(hào)樓601 |
75 |
1105 |
11050 |
1000 |
3年 |
無(wú) |
給予1個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租。 |
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33 |
廈門市西林西里9號(hào)303室（廈門、漳州、泉州、龍巖、三明區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作辦公室） |
97.69 |
2250 |
22500 |
2100 |
3年 |
無(wú) |
1.物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)由承租人自行向物業(yè)管理單位繳交； |
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34 |
龍巖文旅匯金發(fā)展集團(tuán)有限公司 |
龍巖市新羅區(qū)九一南路157-28號(hào)店（原地址：九一南路體育場(chǎng)商業(yè)城留用（2）號(hào)店） |
30 |
2810 |
28100 |
2500 |
3年 |
無(wú) |
給予1個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租。 |
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35 |
龍巖市新羅區(qū)登高東路25號(hào)及地下室（原地址：登高東路市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)溪南宿舍區(qū)第136-139號(hào)店及地下室） |
343.15 |
6500 |
65000 |
5400 |
3年 |
無(wú) |
給予2個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租。 |
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36 |
龍巖市新羅區(qū)西安南路121號(hào)（沿街停車場(chǎng)出口第二間店面） |
375 |
27900 |
279000 |
16200 |
4年 |
無(wú) |
1.給予2個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租。 |
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37 |
龍巖市新羅區(qū)九一北路62-9號(hào)（原地址：九一北路糧食局辦公綜合樓2-2號(hào)店） |
19 |
3090 |
30900 |
3100 |
3年 |
無(wú) |
給予1個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租。 |
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38 |
龍巖市新羅區(qū)九一北路62-9號(hào)（原地址：九一北路市糧食局辦公綜合樓2-3號(hào)店鋪） |
19 |
3970 |
39700 |
3900 |
3年 |
無(wú) |
給予1個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租。 |
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39 |
龍巖市新羅區(qū)東城松濤軍民路20號(hào)1幢1層 |
321.1 |
4140 |
41400 |
3700 |
3年 |
無(wú) |
1.給予2個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租。 |
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40 |
龍巖市新羅區(qū)南城登高東路29號(hào)2幢102 |
74.78 |
398 |
3980 |
400 |
3年 |
無(wú) |
1.該標(biāo)的物屬老舊套房，為木質(zhì)門窗，鑄鐵管道，部分存在電線老化和水路線管腐蝕問題，競(jìng)租人應(yīng)充分踏勘現(xiàn)場(chǎng)。租賃后若遇有使用性問題，不得提出租金減免申請(qǐng)。 |
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41 |
龍巖市新羅區(qū)南城登高東路29號(hào)2幢603 |
74.78 |
394 |
3940 |
400 |
3年 |
無(wú) |
1.該標(biāo)的物屬老舊套房，為木質(zhì)門窗，鑄鐵管道，部分存在電線老化和水路線管腐蝕問題，競(jìng)租人應(yīng)充分踏勘現(xiàn)場(chǎng)。租賃后若遇有使用性問題，不得提出租金減免申請(qǐng)。 |
|||
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42 |
龍巖市新羅區(qū)南城登高東路29號(hào)3幢601 |
112.39 |
562 |
5620 |
500 |
3年 |
無(wú) |
1.該標(biāo)的物屬老舊套房，為木質(zhì)門窗，鑄鐵管道，部分存在電線老化和水路線管腐蝕問題，競(jìng)租人應(yīng)充分踏勘現(xiàn)場(chǎng)。租賃后若遇有使用性問題，不得提出租金減免申請(qǐng)。 |
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43 |
龍巖市新羅區(qū)南城登高東路29號(hào)3幢102 |
75.82 |
404 |
4040 |
400 |
3年 |
無(wú) |
1.該標(biāo)的物屬老舊套房，為木質(zhì)門窗，鑄鐵管道，部分存在電線老化和水路線管腐蝕問題，競(jìng)租人應(yīng)充分踏勘現(xiàn)場(chǎng)。租賃后若遇有使用性問題，不得提出租金減免申請(qǐng)。 |
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44 |
龍巖市新羅區(qū)小溪路9-10號(hào) |
22 |
1530 |
15300 |
1400 |
3年 |
無(wú) |
1.該標(biāo)的物目前無(wú)水電接入，承租人需通過(guò)林海酒店協(xié)商接入，并向林海酒店繳交水電費(fèi)； |
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45 |
龍巖市新羅區(qū)工業(yè)西路北側(cè)龍巖市油咀油泵廠集資樓（龍油錦苑）一層、二層房屋 |
3600.00 |
59130 |
591300 |
27800 |
9年 |
無(wú) |
1.租賃期第四年起，每三年月租金較上年遞增5%。 |
1.按月繳納租金； 2.該房屋不得經(jīng)營(yíng)餐飲或有明火作業(yè)、易燃、易爆等行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)游戲房、禽畜買賣宰殺以及擾民、污染等項(xiàng)目，北側(cè)樓前空地及圍墻需由承租人與小區(qū)業(yè)委會(huì)另自行協(xié)商。承租人需自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)所需的執(zhí)照或相關(guān)證件，鑒于該房屋的特殊性，因產(chǎn)權(quán)用途為社區(qū)用房等相關(guān)問題，由此產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的因產(chǎn)權(quán)用途而造成的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)風(fēng)險(xiǎn)均由承租人承擔(dān)（對(duì)此出租方不做任何補(bǔ)償包括延長(zhǎng)租期優(yōu)惠期、減免租金等。出租方對(duì)承租人擬從事業(yè)態(tài)不做任何承諾，請(qǐng)競(jìng)租人自行勘察房屋現(xiàn)狀并結(jié)合自身擬經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，充分考慮該等情形可能對(duì)自身擬經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的影響，競(jìng)租人參與競(jìng)租的視為對(duì)房屋現(xiàn)狀及可能存在的問題有充分了解，成交后不得以此為由向出租方提出任何要求）。 3.轉(zhuǎn)租/分租：若承租人確因經(jīng)營(yíng)所需，擬將租賃標(biāo)的物部分轉(zhuǎn)租的，需報(bào)出租方同意。
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46 |
福建海峽文商旅資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司 |
龍巖市新羅區(qū)曹溪街道蓮南路666號(hào)的龍巖國(guó)際美食城A座1層113-3區(qū)及南側(cè)空地 |
1300㎡ |
39250 |
392500 |
20900 |
5年 |
無(wú) |
1.物業(yè)管理費(fèi)7元/㎡。 |
1.按月繳納租金； 2.不得經(jīng)營(yíng)教育行業(yè)； 3.不得經(jīng)營(yíng)禽畜買賣宰殺以及有噪音、污染、易燃、易爆等項(xiàng)目； 4.不得轉(zhuǎn)租，分割轉(zhuǎn)讓。 |
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47 |
龍巖市新羅區(qū)曹溪街道蓮南路666號(hào)龍巖國(guó)際美食城A座二層208、209區(qū) |
1043 |
24000 |
240000 |
13500 |
4年 |
無(wú) |
1.物業(yè)管理費(fèi)7元/㎡。 |
1.按月繳納租金。 2.不得經(jīng)營(yíng)禽畜買賣宰殺以及有噪音、污染、易燃、易爆等項(xiàng)目。 3.不得轉(zhuǎn)租，分租。 |
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48 |
龍巖市新羅區(qū)曹溪街道蓮南路666號(hào)龍巖國(guó)際美食城G3號(hào)樓1層1號(hào)店（原1層101、102、酒水間等三間） |
175 |
14000 |
140000 |
9700 |
3年 |
無(wú) |
1.物業(yè)管理費(fèi)7元/㎡。 |
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49 |
龍巖市新羅區(qū)曹溪街道蓮南路666號(hào)的龍巖國(guó)際美食城A座1層101-2區(qū) |
113 |
8950 |
89500 |
7000 |
3年 |
無(wú) |
1.物業(yè)管理費(fèi)7元/㎡。 |
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50 |
龍巖市新羅區(qū)曹溪街道蓮南路666號(hào)的龍巖國(guó)際美食城F座二層208-2區(qū) |
289.45 |
10450 |
104500 |
8400 |
3年 |
無(wú) |
1.物業(yè)管理費(fèi)7元/㎡。 |
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51 |
龍巖市新羅區(qū)曹溪街道蓮南路666號(hào)的龍巖國(guó)際美食城F座3層310 |
38 |
1125 |
11250 |
1000 |
3年 |
無(wú) |
1.物業(yè)管理費(fèi)7元/㎡。 |
1.按月繳納租金。 2.僅限于辦公使用。 3.不得轉(zhuǎn)租、分租。 |
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52 |
龍巖市新羅區(qū)曹溪街道蓮南路666號(hào)的龍巖國(guó)際美食城F座3層305 |
56 |
1800 |
18000 |
1900 |
3年 |
無(wú) |
1.物業(yè)管理費(fèi)7元/㎡。 |
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53 |
龍巖市新羅區(qū)曹溪街道蓮南路666號(hào)的龍巖國(guó)際美食城F座3層309 |
51 |
1500 |
15000 |
1500 |
3年 |
無(wú) |
1.物業(yè)管理費(fèi)7元/㎡。 |
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54 |
龍巖市新羅區(qū)曹溪街道蓮南路666號(hào)的龍巖國(guó)際美食城F座3層313 |
37 |
1250 |
12500 |
1200 |
3年 |
無(wú) |
1.物業(yè)管理費(fèi)7元/㎡。 |
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備注 |
1.承租人要按照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國(guó)消防法》等法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)好安全義務(wù)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，房屋內(nèi)發(fā)生的所有安全事故包括但不限于高空拋物、水電燃?xì)獾氖褂貌划?dāng)所致的事故以及承租人在屋內(nèi)摔倒等造成的人身傷害，均由承租人自行承擔(dān)，與出租人無(wú)關(guān)，若出租人因此承擔(dān)責(zé)任的，出租人有權(quán)向承租人追償。 2.本次租賃面積僅作為參考使用，且按照租金總價(jià)競(jìng)價(jià)，本公告租賃面積與實(shí)際測(cè)量不符的，不作為租金調(diào)整依據(jù)，且雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任。 |
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備注：
1. 競(jìng)價(jià)方式:
第1-17序號(hào)標(biāo)的：采用權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向一次報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)時(shí)間從2025年1月16日9:30至9:50（20分鐘），報(bào)價(jià)結(jié)束后即進(jìn)入原承租人行權(quán)時(shí)間9:50至10:00（10分鐘）。
第18-54序號(hào)標(biāo)的：采用權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)時(shí)間從2025年1月16日9:00至10:00（限時(shí)報(bào)價(jià)120秒）。
2.競(jìng)價(jià)資格:
（1）遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。
（2）在文旅匯金集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)有不良記錄的企業(yè)、其他組織和自然人不得參加。
3.成交人須于成交結(jié)果公示期(5個(gè)工作日)結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與委托人簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金3倍的履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金。承租人自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)所需的執(zhí)照或相關(guān)證件,且應(yīng)在租賃合同簽訂后60日內(nèi)向委托人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)登記表及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證等證件副本或正本復(fù)印件（加蓋公章），經(jīng)委托人核實(shí)后，予以退回交易保證金。
看樣聯(lián)系電話：0597-2208888（工作日期間）
報(bào)名聯(lián)系電話:0597-2688591 2688592
監(jiān)督電話：0597-3088970
報(bào)名截止時(shí)間：競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)
聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)（報(bào)名參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱要一致）
網(wǎng)址：http://www.haerbinlvyou.com/ https://ggzy.longyan.gov.cn
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知
（項(xiàng)目編號(hào)：ZZ2025-11）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，為本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)競(jìng)租事項(xiàng)告知如下：
一、公開競(jìng)價(jià)、報(bào)名、時(shí)間、地點(diǎn)
競(jìng)價(jià)時(shí)間：（第一次競(jìng)價(jià)時(shí)間，未成交的以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延）
第1-17序號(hào)標(biāo)的：2025年1月16日9:30至9:50（20分鐘）（原承租人不用報(bào)價(jià)），報(bào)價(jià)結(jié)束后即進(jìn)入原承租人行權(quán)時(shí)
間9:50至10:00（10分鐘）；
第18-54序號(hào)標(biāo)的：2025年1月16日9:00至10:00（限時(shí)報(bào)價(jià)120秒）。
競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/ )
報(bào)名時(shí)間：即日起至競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)(節(jié)假日除外)
報(bào)名地點(diǎn)：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
二、競(jìng)價(jià)標(biāo)的基本情況
詳見《公開競(jìng)價(jià)招租一覽表》。
三、競(jìng)價(jià)資格
1.遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。
2.在文旅匯金集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)有不良記錄的企業(yè)、其他組織和自然人不得參加。
四、交易保證金
1.競(jìng)租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報(bào)名截止日17時(shí)前匯到本公司指定賬戶(開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報(bào)名參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱要一致。
2.若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為承租人。承租人須于成交結(jié)果公示期(5個(gè)工作日)結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與福建海峽文商旅資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金三倍的履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金。承租人應(yīng)在租賃合同簽訂后60日內(nèi)向委托人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)登記表及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證等證件副本或正本復(fù)印件（加蓋公章），經(jīng)委托人核實(shí)后，予以退回交易保證金（退回交易保證金時(shí)，承租人應(yīng)提供已簽署的《租賃合同》復(fù)印件供本公司存檔）。
3. 未報(bào)名成功和未成交的交易保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無(wú)息退回。
五、競(jìng)價(jià)手續(xù)
1.意向競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供如下有效證照等：
（1）法人應(yīng)提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證，如法定代表人無(wú)法親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理競(jìng)租手續(xù)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書原件和委托代理人身份證復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）；
（2）自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件。
（3）簽署完整的承諾書。
2.報(bào)名方式：
(1)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競(jìng)價(jià)材料至本公司辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)。
(2)網(wǎng)上報(bào)名：意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)時(shí)提交相關(guān)憑證。
意向競(jìng)租人通過(guò)本公司的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)租人。
3.權(quán)益云競(jìng)價(jià)流程：
（1）權(quán)益云賬戶注冊(cè)：競(jìng)租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費(fèi)注冊(cè)；也可用手機(jī)通過(guò)微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”公眾號(hào)，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊(cè)（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；
（2）報(bào)名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項(xiàng)目（手機(jī)端通過(guò)“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)【發(fā)現(xiàn)】對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，按要求上傳相關(guān)材料完成報(bào)名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競(jìng)買申請(qǐng)已提交”；
（3）報(bào)價(jià)：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】（或手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)找到【我的項(xiàng)目】），點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)價(jià)或行權(quán)。
4.競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前完成注冊(cè)并登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)申請(qǐng)競(jìng)價(jià)，若對(duì)競(jìng)價(jià)流程有疑問應(yīng)及時(shí)咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競(jìng)租人競(jìng)價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá)、或者競(jìng)價(jià)申請(qǐng)未按時(shí)提交而導(dǎo)致本公司無(wú)法進(jìn)行資格審核、或者競(jìng)價(jià)賬號(hào)未注冊(cè)或者未激活的，均視為競(jìng)租人放棄本次競(jìng)價(jià)報(bào)名。
5.如委托人撤回競(jìng)價(jià)標(biāo)的，競(jìng)租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無(wú)息退還，競(jìng)租人對(duì)此不得有異議，且本公司不對(duì)競(jìng)租人承擔(dān)任何損失，此是競(jìng)租人參與本次競(jìng)租的先決條件。競(jìng)租人一旦報(bào)名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容！
六、競(jìng)價(jià)程序
1.本次競(jìng)價(jià)采用權(quán)益云交易平臺(tái)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式，按價(jià)高者得確定承租人，未達(dá)保留價(jià)不成交。意向競(jìng)租人申請(qǐng)競(jìng)價(jià)經(jīng)本公司審核通過(guò)才能進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳正式報(bào)價(jià)。
2.競(jìng)價(jià)方式
2.1 第1-17序號(hào)標(biāo)的：采用正向一次報(bào)價(jià)方式，確定承租人。
一次競(jìng)價(jià)包括一次報(bào)價(jià)階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段。
（1）一次報(bào)價(jià)階段為本公司約定時(shí)間至原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始之前，在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)，所有競(jìng)租人（原承租人不用報(bào)價(jià)）都可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行一次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)提交后不可撤銷或更改，按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定最高報(bào)價(jià)者。
（2）原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段為一次報(bào)價(jià)階段結(jié)束之后，原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的時(shí)間為10分鐘；
2.2 第18-54序號(hào)標(biāo)的：采用正向多次報(bào)價(jià)方式組織競(jìng)價(jià)，確定承租人。
網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)過(guò)程包括自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段。
（1）自由報(bào)價(jià)本公司約定之日起至限時(shí)報(bào)價(jià)階段開始前，在本階段競(jìng)租人可以對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于起始價(jià)或按設(shè)定加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。
（2）所有標(biāo)的自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期為120秒。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無(wú)人加價(jià)，當(dāng)前的最高出價(jià)（大于或等于保留價(jià)）者即為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；如限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)（大于或等于保留價(jià)）的競(jìng)租人即成為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。
3.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)；
4.本公司有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。
5.競(jìng)租成交后，承租人應(yīng)在成交公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》。
七、交易服務(wù)費(fèi)
本次競(jìng)價(jià)向承租人收取一定的交易服務(wù)費(fèi)（詳見一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按月收取，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金，以后租金應(yīng)在每月10日前繳至委托人指定賬戶。
九、稅費(fèi)承擔(dān)
1.承租人在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理,根據(jù)實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家法規(guī)各自承擔(dān)；物業(yè)管理費(fèi)、商業(yè)服務(wù)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、水電公攤費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、停車費(fèi)、電視電話寬帶、消防以及其他一切費(fèi)用由承租人獨(dú)立承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)競(jìng)租人應(yīng)在競(jìng)租前自行了解，成交后競(jìng)租人不得以租賃標(biāo)的物管理方收取的物業(yè)管理費(fèi)、商業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高為由拒絕簽訂租賃合同或解除租賃合同。
2.競(jìng)租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目有關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。
十、標(biāo)的提示及移交
1.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)招租之前，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解招租房產(chǎn)的現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)招租以各資產(chǎn)交付使用時(shí)空房狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，視為無(wú)異議，并對(duì)競(jìng)租標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)所需的執(zhí)照或相關(guān)證件,并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)。成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競(jìng)租人一旦報(bào)名成功，即視為同意前述條款。
2.承租人在規(guī)定時(shí)間簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，從簽訂合同之日起30天內(nèi)辦理租賃標(biāo)的物移交手續(xù)，租期從租賃標(biāo)的物移交之日起算，原承租人成交的，租賃起期從原合同期滿之次日起算。
委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲接收租賃標(biāo)的物。
委托人因客觀因素（包括原承租人騰退遲延）、不可抗力、不可協(xié)調(diào)因素致該標(biāo)的物延遲移交的，待委托人確定房屋移交之日后，雙方再行簽訂移交確認(rèn)書，以實(shí)際移交之日為租賃起期，租金亦從實(shí)際移交之日起計(jì)算。若委托人實(shí)際移交時(shí)間超出2個(gè)月，承租人（原承租人成交的除外）可選擇：（1）終止租賃關(guān)系，委托人無(wú)息退還承租人已繳納的租金、履約保證金等，并通知本公司無(wú)息退還承租人所交納的交易保證金（扣除交易服務(wù)費(fèi)）。（2）繼續(xù)租賃關(guān)系，則雙方按實(shí)際移交之日確定租賃起期。
2.委托人按標(biāo)的物現(xiàn)狀交付承租人，但其中搭建部分不屬租賃標(biāo)的物范圍，若城市管理等部門要求對(duì)搭建部分進(jìn)行拆除的，承租人應(yīng)予以拆除，由此造成的損失及后果由承租人自行承擔(dān)。承租人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物地面、內(nèi)墻面、吊頂、二次消防設(shè)施（含消防兩自動(dòng)末端調(diào)整、調(diào)試等）、內(nèi)部建筑智能化、內(nèi)部裝飾、特定經(jīng)營(yíng)設(shè)備等所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所需裝修項(xiàng)目的施工，且必須符合消防等相關(guān)部門驗(yàn)收要求。如承租人申請(qǐng)結(jié)構(gòu)改造、平面布置調(diào)整、設(shè)備改型等重大設(shè)計(jì)變更，須征得原建筑設(shè)計(jì)方、福建省建設(shè)施工圖審查中心、龍巖市自然資源局等有關(guān)單位及委托人的書面同意，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。
3.競(jìng)價(jià)招租標(biāo)的如在交割時(shí)遇特殊情況而本公司無(wú)力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。
4.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實(shí)際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計(jì)算。
十一、違約責(zé)任
承租人逾期未與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》、或未于成交結(jié)果公示期(5個(gè)工作日)結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一個(gè)月租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄成交資格，承租人無(wú)權(quán)要求退還已繳納交易保證金，同時(shí)本公司可以根據(jù)委托人的要求重新組織招租或退回委托人。本公司重新組織招租后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。
十二、注意事項(xiàng)
1.競(jìng)價(jià)時(shí)以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)。若對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的資料有異議或者需要委托人說(shuō)明的，應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)前一個(gè)工作日書面提出，由委托人或本公司在競(jìng)價(jià)前作出解釋說(shuō)明。
2.承租人必須對(duì)租賃資產(chǎn)安裝配備必要的消防器材。
3.承租人在租賃期間應(yīng)服從委托人管理。
4.承租人在租賃期間若需對(duì)本次招租的租賃資產(chǎn)進(jìn)行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報(bào)委托人審定后方可執(zhí)行。改造及二次裝修不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由承租人自理。若承租人中途退租終止合同或承租人違約導(dǎo)致委托人依法解除合同或租賃期滿合同終止的,承租人應(yīng)及時(shí)將租賃標(biāo)的物返還給委托人，且承租人交回房產(chǎn)時(shí)應(yīng)保持房屋完好，不得損壞，承租人所裝修可移動(dòng)的部分（主要指床鋪、桌椅、電腦、冰箱等）在委托人規(guī)定期限內(nèi)處理，逾期未處理的，委托人有權(quán)做出處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)；不可移動(dòng)部分（主要指門、窗及附屬玻璃、地板裝修、墻面及吊頂裝修、水電照明、消防設(shè)施、改造后的墻體、熱水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等）自動(dòng)轉(zhuǎn)作委托人資產(chǎn)，委托人不另補(bǔ)償承租人。承租人不得以此對(duì)抗后續(xù)的承租方，損害其利益。
5.維修養(yǎng)護(hù)：承租人負(fù)有對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施（含室內(nèi)及通道部分的消防等設(shè)施）使用維修義務(wù)，當(dāng)出現(xiàn)需維修時(shí)（含第三人的原因?qū)е聯(lián)p壞），承租人必須及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此發(fā)生維修費(fèi)用；但租賃物主體結(jié)構(gòu)的建筑質(zhì)量問題除外，承租人發(fā)現(xiàn)建筑物主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題則應(yīng)立即書面告知委托人。
6.轉(zhuǎn)租/分租：未經(jīng)出租方書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租、分租。
7.承租人拖欠委托人的租金達(dá)20日以上的，委托人有權(quán)單方解除房屋租賃合同，有權(quán)采取停水停電或停用其他設(shè)施，承租人自行承擔(dān)其后果。在委托人單方解除房屋租賃合同情況下（如承租人從事違法犯罪活動(dòng)、擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、拖欠租金超過(guò)20日以上等），承租人應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：
（1）支付所欠租金及滯納金；
（2）承租人將租賃房屋及其添附的財(cái)產(chǎn)按正常使用現(xiàn)狀交還給委托人；
（3）在合同約定的移交之日前將屬于承租人所有的可移動(dòng)物品或資產(chǎn)搬離，移交之日仍未搬離的物品或資產(chǎn)均視為承租人拋棄的物品，委托人有權(quán)自行處置或申請(qǐng)龍巖市閩西公證處對(duì)承租人滯留財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及清點(diǎn)、封存行為進(jìn)行證據(jù)保全，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)，承租人不得有異議。
（4）承租人交付的履約保證金及水電押金作為違約金支付給委托人；
（5）造成委托人其他損失的，承租人應(yīng)全額賠償。
8.租金優(yōu)惠期計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：租賃面積*1元/月計(jì)租。
9.承租人要按照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國(guó)消防法》等法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)好安全義務(wù)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，房屋內(nèi)發(fā)生的所有安全事故包括但不限于高空拋物、水電燃?xì)獾氖褂貌划?dāng)所致的事故以及承租人在屋內(nèi)摔倒等造成的人身傷害，均由承租人自行承擔(dān)，與委托人無(wú)關(guān)，若委托人因此承擔(dān)責(zé)任的，委托人有權(quán)向承租人追償。
10.本競(jìng)租須知為房屋租賃合同簽訂的主要內(nèi)容和依據(jù)，與房屋租賃合同具有同等法律效力，具體條款以合同為準(zhǔn)（詳見租賃合同范本）。
11.租賃期內(nèi)相關(guān)約束條款：詳見《房屋租賃合同》，競(jìng)租人應(yīng)自行下載并查看合同內(nèi)容，如對(duì)合同條款內(nèi)容有異議的，請(qǐng)勿參與，如參與競(jìng)租的，視為接受合同條款內(nèi)容，雙方應(yīng)以該合同模板進(jìn)行簽約。
十三、風(fēng)險(xiǎn)提示
1.因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使租賃標(biāo)的物不適于使用或出租時(shí)，委托人和承租人中的任何一方可書面提出解除合同。合同自對(duì)方收到解除通知之日起解除，雙方按實(shí)結(jié)算租金，待承租人結(jié)清租金和所有水電等費(fèi)用后，委托人無(wú)息退還承租人履約保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
2.合同執(zhí)行期間（上一輪合同期滿，仍由原承租人成交，繼續(xù)獲得租賃標(biāo)的物的，視同在租賃期限內(nèi)），如因政府政策、法令或者拆遷改建、城市規(guī)劃或其他不可抗力因素影響房屋使用，致使委托人無(wú)法履行合同的，則雙方應(yīng)無(wú)條件同意解除合同，自委托人書面通知之日起，合同終止。承租人應(yīng)無(wú)條件搬出，委托人對(duì)承租人不做任何損失補(bǔ)償或賠償，雙方按實(shí)結(jié)算租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，承租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)條件將所租賃的場(chǎng)地及委托人提供的配套設(shè)施交還給委托人，委托人對(duì)承租人不做任何損失賠償。
如合同執(zhí)行期間租賃標(biāo)的物被征遷的，屬于委托人的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其它所有財(cái)產(chǎn)獲得的補(bǔ)償和異地安置（若有）等均歸委托人，屬于承租人對(duì)租賃物改造裝修投入部分及停業(yè)、搬遷獲得的補(bǔ)償（若有）歸承租人，若無(wú)法按上述類別區(qū)分的補(bǔ)償或未注明為改造裝修投入部分及停業(yè)、搬遷的補(bǔ)償，則均歸委托人。承租人應(yīng)積極配合搬離，不得以任何理由對(duì)抗征用拆遷。
3.租賃標(biāo)的物以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人競(jìng)價(jià)前應(yīng)自行實(shí)地踏看了租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀及用途，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，承擔(dān)查勘中
任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。競(jìng)價(jià)招租以租賃標(biāo)的物“毛坯”狀態(tài)競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)標(biāo)的物的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以交付時(shí)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。若意向競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該意向競(jìng)租人對(duì)租賃標(biāo)的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議，自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)所需的執(zhí)照或相關(guān)證件，并承諾自行承擔(dān)因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)。
4.原承租人需向本公司提交競(jìng)租資料并需按本公司告知的程序確認(rèn)行使優(yōu)先承租權(quán)；如在租賃標(biāo)的物第一次競(jìng)價(jià)時(shí)，原承租人未提交競(jìng)租資料或提交資料后未按程序行使承租權(quán)，則視為原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)，租賃標(biāo)的物第一次競(jìng)價(jià)流標(biāo)后，委托人按公告程序延期掛牌競(jìng)租或者再次掛網(wǎng)競(jìng)租的，不論委托人是否降低租賃底價(jià)，原承租人均不再享有優(yōu)先承租權(quán)，且采取正向多次競(jìng)價(jià)方式、價(jià)高者得確定承租方。
5.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈?jìng)價(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其他競(jìng)價(jià)方式和競(jìng)價(jià)交易規(guī)則，競(jìng)租人對(duì)此不得有異議。
6.競(jìng)租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競(jìng)租人參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報(bào)價(jià)均視為競(jìng)租人對(duì)本競(jìng)價(jià)文件各條款的完全接受；競(jìng)租人對(duì)于本公司和委托人的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競(jìng)租人負(fù)責(zé)。
十四、特別提示
1.競(jìng)價(jià)文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://www.haerbinlvyou.com/）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請(qǐng)潛在競(jìng)租人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競(jìng)租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。
2.有需要通知事項(xiàng)時(shí)，本公司以競(jìng)租人報(bào)名時(shí)載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過(guò)郵寄方式或語(yǔ)音、短信的方式通知競(jìng)租人，即使競(jìng)租人不簽收或未收到通知，均視為競(jìng)租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)。競(jìng)租人成為承租人參照此條款執(zhí)行。
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2024年12月24日
