受委托，定于2025年1月13日（第一次競價時間）在權(quán)益云交易平臺公開競價招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。
公開競價招租一覽表（項目編號：ZZ2025-17）
|
序號 |
委托（產(chǎn)權(quán)）單位 |
經(jīng)營資產(chǎn)名稱 |
地址 |
面積（約㎡） |
起始價 （元/年） |
交易保證金（元） |
交易服務(wù)費（元） |
原承租人 |
原合同到期時間 |
租賃期（年） |
用途及限制 |
備注 |
|
1 |
龍巖市第二醫(yī)院 |
龍巖市第二醫(yī)院便利店 |
龍巖市新羅區(qū)北城雙洋西路8號住院部一樓 |
95 |
513000 |
213700 |
22100 |
侯傳敏 |
2025.1.7 |
三年 |
便利店經(jīng)營，不得經(jīng)營餐飲，不得經(jīng)營有明火作業(yè)、易燃易爆、動物買賣、宰殺等行業(yè)。 |
1.租金按三年一次性繳清； 2.履約保證金為10萬元，合同期滿后無息全額退還。 |
|
2 |
龍巖市第二醫(yī)院原1號樓空地 |
龍巖市新羅區(qū)東城東興路153號 |
1414.8 |
33600 |
14000 |
2500 |
無 |
/ |
三年 |
1.可以用作倉儲場地、停車場運營商等，前提是建筑結(jié)構(gòu)不可改變，要保持平地狀態(tài)，不允許搭建。 2.不得經(jīng)營易燃易爆等行業(yè)或有噪音、污染、動物宰殺與買賣等影響環(huán)境或醫(yī)院正常工作的項目。 |
1.租金按三年一次性繳清； 2.閑置空地押金1萬元，合同期滿后無息全額退還。 |
備注：
1.競價方式:采用權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向一次報價方式，報價時間2025年1月13日9:30至9:50（20分鐘），報價結(jié)束后即進入原承租人行權(quán)時間9:50至10:00（10分鐘）。
2.競價資格：凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其它組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的、與委托人存在債務(wù)關(guān)系的除外。
3.第1序號標(biāo)的：（1）委托人僅提供店面，若需進行裝修及水電設(shè)施等需競租人在競價成交后自行負責(zé)并須先征得委托人同意。承租人在租賃期內(nèi)裝修必須符合消防、環(huán)保等相關(guān)部門要求。
（2）鑒于該房產(chǎn)為國有資產(chǎn)，為杜絕利用國有資產(chǎn)牟利的行為，承租人不得將店面整體或分割轉(zhuǎn)讓，否則委托人有權(quán)解除合同，收回店面（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)，若有效的營業(yè)執(zhí)照或稅務(wù)登記證或組織機構(gòu)代碼證記載的法定代表人（負責(zé)人）或法人與承租人名稱不一致的，即認定為轉(zhuǎn)租），因收回店面引起其他糾紛的，由承租人自行承擔(dān)后果。
4.第2序號標(biāo)的：委托人僅提供閑置空地，目前空地地形地勢平坦無障礙物，地質(zhì)承載力強。土地開發(fā)程度達宗地紅線外五通（即通上水、通下水、通路、通電、通訊）和宗地內(nèi)場地平整。承租人可以用作倉儲場地、停車場運營商等，前提是建筑結(jié)構(gòu)不可改變，要保持平地狀態(tài)，不允許搭建。
看樣聯(lián)系電話：0597-3399726劉女士 報名聯(lián)系電話:0597-2688591 2688592
報名截止時間：競價時間前一個工作日17時
聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)（報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致）。
網(wǎng)址：http://www.haerbinlvyou.com https://ggzy.longyan.gov.cn
（項目編號：ZZ2025-17）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價活動提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：
一、公開競價、報名、時間、地點
第一次競價時間：2025年1月13日9:30至9:50（20分鐘）（原承租人不用報價），報價結(jié)束后即進入原承租人行權(quán)時間9:50至10:00（10分鐘）；未成交的以每五個工作日為一個周期順延。
競價地點：權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/ )
報名時間：即日起至競價時間前一個工作日17時
報名地點：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
二、競價標(biāo)的基本情況
詳見《公開競價招租一覽表》。
三、競價資格
凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其它組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的、與委托人存在債務(wù)關(guān)系的除外。
四、交易保證金
1.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報名截止日17時前匯到本公司指定賬戶(戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。
2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人必須于成交后15個工作日內(nèi)憑《成交確認書》與龍巖市第二醫(yī)院（以下簡稱“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)、水電押金等。在繳納履約保證金后，可憑保證金憑證向本公司無息退回交易保證金（退回交易保證金時，承租人應(yīng)提供已簽署的《租賃合同》復(fù)印件供本公司存檔）。
3.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
五、競價手續(xù)
1.意向競租人報名時應(yīng)提供的競價材料：
（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負責(zé)人身份證，法定代表人無法親自辦理競價手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
（2）自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件。
（3）簽署完整的承諾書。
2.報名方式：
(1)現(xiàn)場報名：意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本公司辦理報名競價手續(xù)。
(2)網(wǎng)上報名：意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交相關(guān)憑證。
意向競租人通過本公司的競價資格審核后，即成為競租人。
3.權(quán)益云競價流程：
（1）權(quán)益云賬戶注冊：競租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費注冊；也可用手機通過微信關(guān)注并進入“權(quán)益云交易平臺”公眾號，點擊右下角的【我的】后進行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；
（2）報名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項目（手機端通過“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標(biāo)的進行查找），進入“申請競價”，按要求上傳相關(guān)材料完成報名手續(xù)，確認完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；
（3）報價：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報名的項目】（或手機端進入“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點擊項目名稱進入報價現(xiàn)場進行報價或行權(quán)。
4.競租人應(yīng)在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統(tǒng)申請競價，若對競價流程有疑問應(yīng)及時咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競租人競價材料未按時寄達、或者競價申請未按時提交而導(dǎo)致本公司無法進行資格審核、或者競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價報名。
5.如委托人撤回競價標(biāo)的，競租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔(dān)任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容！
六、競價程序
1.本次競價采用權(quán)益云交易平臺正向一次報價方式，按價高者得確定承租人（同等價格，原承租人享有優(yōu)先權(quán)），未達保留價不成交。意向競租人申請競價經(jīng)本公司審核通過才能進入競價大廳正式報價。
2.一次競價包括一次報價階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段。
（1）一次報價階段為本公司約定時間至原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始之前，在報價時間內(nèi)，所有競租人（原承租人不用報價）都可以對本項目標(biāo)的進行一次報價，報價提交后不可撤銷或更改，按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確定最高報價者。
（2）原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段為一次報價階段結(jié)束之后，原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的時間為10分鐘；
3.報價只要不低于掛牌價即為有效報價；
4.本公司有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進行公告。
5.承租人應(yīng)在成交后3個工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認書》。
七、交易服務(wù)費
本次競價向承租人收取交易服務(wù)費（詳見一覽表），交易服務(wù)費應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按三年一次性收取，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)及租金。(超市電費自付，電費用結(jié)算按月收取。（電費收費標(biāo)準(zhǔn)按業(yè)務(wù)主管部門的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；中央空調(diào)費用按醫(yī)院實際發(fā)生的費用，依超市使用面積分攤;販賣機費用按功率計算）。收到繳納通知后30日內(nèi)未如數(shù)繳款的，則從次月起醫(yī)院有權(quán)加收每日千分之五的滯納金，延遲繳納三個月后，醫(yī)院有權(quán)終止合同并沒收履約保證金。)
九、稅費承擔(dān)
1.承租人在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理,根據(jù)實際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)費、消防等其他一切費用均由承租人自行承擔(dān)，并負責(zé)及時繳交。
2.競租人自行承擔(dān)參加項目相關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。
十、標(biāo)的提示及移交
1.競租人在競價之前，應(yīng)自行實地踏看了解競價標(biāo)的現(xiàn)狀。競價以各資產(chǎn)交付使用時標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價，競價標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競租人參加競價，視為無異議，并對競價標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由承租人承擔(dān)。競價成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功，即視為同意前述條款。
2.承租人在規(guī)定時間簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金后，委托人在簽訂合同之日起30天內(nèi)辦理標(biāo)的實物移交手續(xù)。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交。
3.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計算。
4.競價招租標(biāo)的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。
十一、違約責(zé)任
承租人逾期未與本公司簽訂《成交確認書》、或未于競價成交后15個工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權(quán)要求退還已繳納的交易保證金，同時本公司可以根據(jù)委托人的要求重新組織競價或退回委托人。本公司重新組織競價后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。
十二、注意事項
1.競價時以標(biāo)的現(xiàn)狀進行競價，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價及交易服務(wù)費。若對競價標(biāo)的資料有異議或者需要委托人說明的，應(yīng)當(dāng)于競價前一個工作日書面提出，由委托人或本公司在競價前作出解釋說明。
2.第1序號標(biāo)的便利店具體要求：
（1）承租人必須擁護中國共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)，熱愛社會主義、熱愛人民，忠于中華人民共和國憲法，遵紀(jì)守法。遵守醫(yī)院的各項規(guī)章制度，誠信經(jīng)營（無不良記錄）。承租人的工作人員必須品行端正、無犯罪記錄、不得有紋身，男性員工不得染發(fā)、燙發(fā)、留長發(fā)。
（2）因經(jīng)營場所為醫(yī)療場地，承租人經(jīng)營的所有物品須保質(zhì)保量、物美價廉，要求24小時營業(yè)，并在競價成交后一個月內(nèi)按有關(guān)規(guī)定辦理完成相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。
（3）經(jīng)營范圍：日雜、食雜、醫(yī)療輔助用品（不含藥品、醫(yī)用耗材）、代辦復(fù)?。▎蝺r不得高于市場行情價，單面復(fù)印0.5元/張、雙面復(fù)印1元/張）等。委托人場所為醫(yī)療、無煙區(qū)域，不得銷售香煙、煙具等，并應(yīng)嚴格遵守“愛嬰醫(yī)院”的要求，不得銷售有關(guān)的代乳品；醫(yī)療輔助用品價格應(yīng)嚴格執(zhí)行醫(yī)保政策。
（4）委托人對便利店在質(zhì)量、價格、服務(wù)態(tài)度等方面有檢查監(jiān)督權(quán)力，每月進行考核評價（考核評價表詳見附件）。承租人經(jīng)營范圍內(nèi)的所有商品價格不得高于市區(qū)任意一家大型超市日常銷售單價（大型超市包括但不限于大潤發(fā)、永輝、新華都、夏商百貨等），如有發(fā)現(xiàn)高于超市銷售價格的現(xiàn)象，委托人有權(quán)給予作出處罰。委托人本著有利于提高服務(wù)質(zhì)量和充分尊重消費者權(quán)益的原則，加強管理，組織相關(guān)科室及職工代表對承租人的服務(wù)、經(jīng)營及管理情況進行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)，承租人應(yīng)服從委托人職能部門的管理。承租人在經(jīng)營過程中如出現(xiàn)投訴現(xiàn)象，承租人在第一時間應(yīng)作出解釋、并做出書面的回應(yīng)，收到顧客的有效投訴時，委托人有權(quán)給予作出處罰。
（5）承租人經(jīng)營中有違反合同及醫(yī)院后勤管理部門中有關(guān)便利店管理的規(guī)定，委托人有權(quán)依照管理細則對承租人進行處罰，情節(jié)嚴重的，委托人有權(quán)單方中止合同，并沒收履約保證金。
（6）承租人對便利店的裝修及房屋結(jié)構(gòu)改造需經(jīng)委托人同意后方可施工；對委托人配置的公物設(shè)施造成損壞和丟失的，遵照委托人資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定進行處理。
（7）超市環(huán)境衛(wèi)生實行“門前三包制”，承包范圍內(nèi)產(chǎn)生的垃圾清運等相關(guān)費用由承租人自行承擔(dān)。
（8）因承租人原因造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因承租人的原因引起安全責(zé)任事故的，委托人有權(quán)單方面解除合同，對其履約保證金不予退還，承租人還應(yīng)按照實際損失予以賠償并承擔(dān)全部法律責(zé)任。
3.第2序號標(biāo)的閑置空地具體要求：
（1）承租人應(yīng)遵守國家法律、政策，做到合法、文明經(jīng)營，照章納稅（費），并做好防盜、防火工作；搞好鄰里關(guān)系和門前“三包”（包衛(wèi)生包秩序包綠化），自覺履行精神文明、社會治安綜合治理、計劃生育管理的有關(guān)規(guī)定等。
（2）承租人不得經(jīng)營易燃易爆等行業(yè)或有噪音、污染、動物宰殺與買賣等影響環(huán)境或醫(yī)院正常工作的項目。若承租人違反上述規(guī)定，醫(yī)院有權(quán)立即解除合同并沒收租賃押金。
（3）承租人拖欠租金連續(xù)達20日以上的，醫(yī)院有權(quán)單方面解除合同并沒收履約保證金。
（4）競租人、承租人應(yīng)與工商登記等相關(guān)文件所記載的經(jīng)營業(yè)主或法人代表相符合。若承租人違反上述規(guī)定，醫(yī)院有權(quán)立即解除合同并沒收履約保證金。
（5）承租人在使用地塊期間，應(yīng)按時支付租金，水電費及其他費用的（以書面通知為準(zhǔn)），未能按時支付相關(guān)費用的，按每日千分之三支付滯納金，若逾期1個月以上或承租人偷水、偷電的，醫(yī)院有權(quán)單方面解除合同并沒收履約保證金。水電費用結(jié)算按季度收?。ㄋ?、電費收費標(biāo)準(zhǔn)按業(yè)務(wù)主管部門的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。）承租人不得私自增加電容，不能擅自更改線路，如有此類情況發(fā)生，院方有權(quán)停電處理。
（6）承租人未按租賃合同規(guī)定執(zhí)行其它約定義務(wù)的，醫(yī)院有權(quán)單方面解除合同并沒收履約保證金。
（7）承租人在租賃期間因自身原因需要提前解除合同的，押金不予以退還。如改變經(jīng)營用途，須提前30日提交書面申請報告，經(jīng)醫(yī)院主管部門同意后方可改變用途或轉(zhuǎn)租，否則醫(yī)院有權(quán)解除合同、收回地塊、不予退還押金。因收回地塊引起其他糾紛的，由承租人自行承擔(dān)后果。
（8）租賃期間，若因上級主管部門要求需統(tǒng)一處置或收回租賃地塊時，承租人收到醫(yī)院的書面通知滿90日時解除，醫(yī)院無需承擔(dān)任何違約責(zé)任，亦不給予承租人任何補償，承租人應(yīng)按時移交該地塊。
（9）如因承租人原因?qū)︶t(yī)院正常工作產(chǎn)生不良影響的或造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因承租人的原因引起安全責(zé)任事故的，醫(yī)院有權(quán)單方面解除合同，對其租賃押金不予退還，承租人還應(yīng)按照實際損失予以賠償并承擔(dān)全部法律責(zé)任。
（10）承租人應(yīng)滿足安全、消防、環(huán)保、等相關(guān)部門的要求，相應(yīng)的責(zé)任及費用經(jīng)由承租人承擔(dān)，且必須對場所安裝配備必要的消防器材。
4.合同以成交后實際簽訂為準(zhǔn)。
5.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r交易方式不能正常進行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時決定采用其它競價方式和競價交易規(guī)則，競租人對此不得有異議。
6.競租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競租人對本競價文件各條款的完全接受；競租人對于本公司和委托人的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負責(zé)。
十三、特別提示
1.競價文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://www.haerbinlvyou.com）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請潛在競租人隨時密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。
2.有需要通知事項時，本公司以競租人報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競租人自行負責(zé)。競租人成為承租人參照此條款執(zhí)行。
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2024年12月30日
